Dueño de ti, dueño de qué, dueño de nada: El Sistema Registral sin catastro no otorga seguridad jurídica
Por: Jorge Reátegui Abogado asociado senior del estudio Ferrero. Muy poco se ha hablado sobre la importancia del catastro dentro de un sistema de derechos de propiedad exclusivo, oponible y defendible ante terceros. En simple, diremos que el catastro es el inventario de bienes dentro de una determinada unidad territorial que permite su plena identificación, con información de sus principales características y de los derechos vinculados a ellos. ¿Qué tiene que ver el catastro con los derechos de propiedad? Pues bien, con la implementación del catastro se puede, en primer lugar, identificar los derechos sobre los bienes inmuebles inscritos en un Registro Jurídico (en adelante “El Registro”). Tradicionalmente, nuestro sistema registral ha carecido de un catastro que permita identificar los