Derecho Urbanístico

Urbanismo no planificado: El caso del Centro Histórico de Lima

Autor Invitado 16 diciembre, 2020 12:25

Por Vicente B. Villalobos Villalobos, bachiller de la facultad de derecho de la Universidad de San Martín de Porres, miembro del Centro de Estudios de Derecho Civil (CEDC) de la misma casa de estudios, practicante profesional de la Comisión de Dumping, Subsidios y Barreras Comerciales No Arancelarias del Indecopi. Sumario: 1. Introducción, 2. Globalización y desarrollo económico, 3. Problemática del Centro Histórico de Lima, 3.1. Estatus jurídico de Patrimonio de la Humanidad, 3.2. Deterioro físico y pérdida de valor, 3.3. Causas y consecuencias, 4. Conclusiones, 5. Fuentes de información. Oiga usted Zeñó Manué, ¡y nos estamos quedando, sin esa Lima de otrora, tan querida y tan señora! Sus calles, como en la copla, son unas calles cualquiera, son unas calles

¿Y cómo promovemos la generación de proyectos de vivienda social en el Perú? Algunos apuntes a tener en cuenta.

Bitácora Inmobiliaria 5 noviembre, 2020 12:02

Por Enrique Quincho, asociado del Área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras del Estudio Rubio, Leguía Normand. Hace unos meses el Grupo de Análisis para el Desarrollo (GRADE), por encargo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), en una nota periodística de El Comercio[1], reveló algunos de los resultados del estudio denominado: “Mapeo y Tipología de la expansión urbana en el Perú”: “En las últimas dos décadas, las ciudades en el Perú se han expandido cerca de 50%”. “El 93% del nuevo suelo urbano creado desde el 2001 corresponde a asentamientos sin habilitación urbana completa, la cual incluye servicios básicos como agua y alcantarillado”. “El Estado invierte alrededor de S/ 1.000 millones al año para proveer de servicios básicos e infraestructura

Fragilidad y ausencia: a propósito del caso de la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización

Regulación Ambiental 4 noviembre, 2020 20:02

Por Diego San Martín Villaverde, profesor de Derecho de la Universidad Científica del Sur. Fotografía de Óscar Garrido Ponce (2020). Todos los derechos reservados Hemos sido testigos de leyes cuestionables en diversos periodos de tiempo. Cuando creemos que no nos debería sorprender las decisiones políticas, aparecen circunstancias que permiten el lamento colectivo, más aún cuando se le pretende disfrazar como algo positivo. Uno de estos casos es el de la reciente publicación de la Ley N° 31056, Ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización. No es intención resumir el contenido de la norma en mención, sino de aseverar las contingencias de un escenario que plantea formalización vestida

Legalizando lo ilegal: reflexiones sobre la aprobación de la ampliación de tiempo para acceder a la formalización de la propiedad informal en el Perú

Autor Invitado 8 octubre, 2020 15:51

Antonio Edilberto Luyo Soria. Alumno de décimo ciclo de la facultad de derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú.  A pocos meses de que el Perú cumpla 200 años de independencia aún se generan políticas que perpetúan mafias, brechas sociales e informalidad. Se ha aprobado en el Congreso de la República el dictamen que propone una ley, la cual posee como principal regulación el extender el plazo para la formalización de las posesiones informales hasta el 31 de diciembre del 2015. Todo esto es producto de varios proyectos de ley presentados por congresistas de diferentes bancadas. No hay que ignorar que el derecho y la política no están alejados de la realidad, por ello, se tiene que analizar el

Bicicletas, Movilidad Urbana Sostenible y COVID-19

Público Privado 5 octubre, 2020 11:41

Por Sheyla Llacza Romero. Asociada del Área de Derecho Administrativo y Regulatorio del Estudio Rubio, Leguia, Normand & Asociados, abogada por la PUCP, con estudios en el Programa de Segunda Especialidad en Derecho Público y Buen Gobierno de la misma universidad, actual candidata a la Maestría en Derecho de los Sectores Regulados en la Universidad Carlos III de Madrid, con Especialización en Derecho Administrativo por la Universidad ESAN, y actual integrante del Consejo de Apoyo Institucional de la Asociación Civil Derecho & Sociedad El Estado peruano se ha enfocado en promover el uso de la bicicleta a fin de combatir la propagación de la COVID-19. Así pues, cuando las personas usan la bicicleta para trasladarse (generalmente, para trayectos cortos) de

El proceso de inscripción de las coordenadas UTM en las partidas registrales de los predios: ¿Ayuda al saneamiento de predios?

Bitácora Inmobiliaria 22 septiembre, 2020 11:51

Por Enrique Quincho, asociado del Área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras del Estudio Rubio, Leguía Normand. Dentro de los diversos aspectos que se presentan con ocasión de un saneamiento físico legal de inmuebles, se encuentra lo referido a la determinación de las coordenadas de georreferenciación de un predio y su vinculación e incorporación en la partida registral involucrada. En las siguientes líneas, exploraremos algunos aspectos relacionados con el tema antes mencionado, con miras a obtener una calificación positiva durante el procedimiento registral respectivo en los Registros Públicos, SUNARP. El Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Res. Nº 097-2013-SUNARP-SN, en adelante RIRP, en el artículo 19º, regula los requisitos que deberá contener el asiento de inmatriculación de un

La SUNAT y las plusvalías urbanas

Reales e Imaginarios 17 agosto, 2020 18:54

Por Karen Mercedes Sotomayor Vargas, abogada por la PUCP, especialista en Derecho Tributario y José Carlos Fernández Salas, abogado por la misma casa de estudios, especialista en Derecho Civil y Derecho Urbanístico. Introducción En las últimas semanas distintos profesionales del mundo inmobiliario han hecho notar que un reciente informe de la SUNAT parece haber abierto por primera vez la puerta a la recuperación de plusvalías urbanas. Esto representaría el primer paso para empezar a recuperar los incrementos de valor en los predios de la ciudad con el propósito de financiar intervenciones de interés general para la población. En términos sencillos, si el valor de un terreno se multiplica por diez con la construcción de una nueva estación de metro adyacente,

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