Ministerio de Vivienda

Editorial | Entre el comercio y la precariedad: El Centro Histórico y los límites de la planificación urbana

Editorial ED 19 marzo, 2025 20:00

Por Enfoque Derecho INTRODUCCIÓN  El devastador incendio ocurrido en Barrios Altos evidenció una vez más las profundas fallas estructurales que presenta la gestión urbana del Centro Histórico de Lima (en adelante CHL). El siniestro, originado en un almacén clandestino de juguetes y materiales plásticos en la cuadra 4 del Jirón Cangallo, afectó a 20 familias y dejó a 25 personas damnificadas[1]. De este modo, quedaron expuestas las condiciones de vulnerabilidad en las que viven cientos de personas en zonas superpuestas en usos residenciales, comerciales e industriales sin un ordenamiento efectivo. Asimismo, este trágico evento expone los riesgos inherentes de un modelo de desarrollo urbano marcado por altos niveles de informalidad, una débil capacidad de fiscalización y una notoria precariedad en

Prórroga excepcional de renovación de los Certificados ITSE en el contexto del Estado de Emergencia Nacional por la pandemia del COVID-19

Bitácora Inmobiliaria 27 abril, 2022 20:18

Por Carla Navarro Fernández, asociada Principal del Área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras del Estudio Rubio Leguía Normand y Asociados. Introducción El Certificado de Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones (“Certificado ITSE”) es el documento en el cual consta que el establecimiento objeto de inspección (“Establecimiento”) cumple con las condiciones de seguridad, esto es, que se tienen controlados los riesgos vinculados a la actividad que se desarrolla en este, para lo cual se cuenta con los medios y protocolos correspondientes.[1] El presente artículo pretende analizar las últimas disposiciones en materia de Certificados ITSE, atendiendo al contexto actual de la pandemia por el COVID-19, y su concordancia o no con las actuaciones de las autoridades involucradas en los procesos de su

Paso a paso: el derecho a la vivienda digna y su desarrollo en el distrito de Comas, a propósito de la venta del Aeródromo de Collique y la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo

Edición Inmobiliaria 25 octubre, 2021 15:44

Por Juana Buleje Villanueva, estudiante de pregrado de octavo ciclo en la Facultad de Derecho de la PUCP y asociada en la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario (EDI) Introducción En 1944, la Liga Nacional de Aviación adquirió un terreno en la urbanización Chacra Cerro, ubicada en el Distrito de Comas, donde construyó el Aeródromo de Collique con la finalidad de impulsar la aviación nacional. Años más tarde, dicha propiedad sería cedida al Estado, lo cual generó controversia por la supuesta existencia de un cargo que limitaría la disponibilidad de los predios que conformaban el aeródromo. Sobre todo, se cuestionó la finalidad a la que fue destinado, pues el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento terminó por

Opiniones Vinculantes del Ministerio de Vivienda sobre habilitaciones urbanas y edificaciones: ¿vulneración a la autonomía y competencia municipal?

Bitácora Inmobiliaria 9 septiembre, 2020 19:10

Por Renzo López Franco, asociado del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados Ya en un artículo anterior[1] hemos analizado la relevancia de las Opiniones Vinculantes (en adelante, las “OV”) emitidas por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (en adelante, MVCS), referidas específicamente al tema habilitaciones urbanas y edificaciones. Al respecto, concluimos que son una herramienta muy útil para los agentes involucrados en los procedimientos vinculados al sector, ya que podrán participar activamente a través de la presentación de consultas que deberán ser absueltas por la autoridad competente. En el mismo artículo se mencionó que las OV podrían vulnerar la autonomía y competencia municipal en materia urbanística, sobre lo cual anticipamos que a nuestro

Precisiones para la reanudación de actividades en el sector construcción

Autor Invitado 28 mayo, 2020 11:58

Pedro Pablo Castañeda D’Brot, abogado especialista en Derecho Inmobiliario. En los últimos días, el Gobierno ha emitido diversas normas y lineamientos para la reanudación de actividades económicas. El Decreto Supremo N° 080-2020-PCM ha establecido que la reanudación de actividades se llevará a cabo en cuatro fases. Dicho Decreto solo especifica las actividades incluidas en la Fase I y faculta a los sectores a ir incluyendo y priorizando actividades económicas en las siguientes fases de la Reanudación de Actividades, previa opinión favorable del Ministerio de Salud.  En ese sentido, el Gobierno ha dado un avance dando pautas para reanudar las actividades económicas. Sin embargo, por el apuro, ha ido modificando y dejando sin efecto algunas medidas y no ha terminado de

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