Regularización

Próximos cambios normativos en la regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbana

Por David Enrique Cox Cruz,  Asociado del área Inmobiliario y Saneamiento de Tierras Introducción La regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbanas constituye un asunto de suma importancia en nuestra realidad, teniendo en consideración los altos índices de informalidad sobre el derecho de propiedad, procesos edificatorios y de habilitación urbana. Sin embargo, el marco normativo que regula estos procedimientos ha sido objeto de cambios significativos con la promulgación del Decreto Legislativo 1595, el cual unifica y modifica los alcances de las vías actuales de regularización sobre predios en suelo urbano. En este contexto, resulta relevante analizar en detalle los cambios normativos que traerá el Decreto Legislativo 1595, pues su implementación no

¿Regularizamos o no? La importancia de sanear aquellas construcciones ejecutadas sin licencia municipal

Por Raúl Alonso Maguiña Quiroz, asociado del área Inmobiliaria, Adquisición y Saneamiento de Tierras de CMS GRAU, con colaboración de Marco Herrera Arteaga, asistente legal de la misma área y estudio Introducción Hoy en día, vemos que en estos últimos años ha habido un crecimiento considerable de edificaciones con fines de vivienda, comercial y de uso industrial en el Perú. Sin embargo, gran parte de este crecimiento en el sector inmobiliario se ha realizado de manera informal, debido a que se han ejecutado y realizado proyectos inmobiliarios sin que se evalúe previamente las normas urbanísticas donde se han ejecutado dichos proyectos. Frente a ello, nos formulamos las siguientes preguntas: ¿Qué contingencias puedo tener al construir de manera informal?, ¿Que consecuencias