Civil

En las últimas décadas la competencia de los países por obtener mayores niveles de inversión se ha convertido en un intenso fenómeno. Como consecuencia de ello se ha generado la necesidad de los Estados de ofrecer marcos legales que sean confiables e independientes y que, permaneciendo ajenos a interferencias políticas, sean capaces de ofrecer un ambiente de seguridad a los inversionistas. Si bien la respuesta natural a estas necesidades es la generación de reformas institucionales, dada la necesidad urgente de inversión y las dificultades de realizar de manera rápida y efectiva tales reformas, la mayor parte de los Estados han tenido que recurrir a sustitutos. En el ámbito de la regulación de mercados ello ha llevado a que la clásica

Por Francisco Avendaño Arana, analista invitado, Socio del Estudio Jorge Avendaño V. Abogados. Profesor de Derechos Reales en la PUCP. Gran parte de la vivienda en el Perú es informal. La gente compra inmuebles, construye y desarrolla ciudades enteras al margen del sistema legal. Esto ocurre tanto en pueblos jóvenes como en las casas de playa. Los pueblos jóvenes nacen a partir de invasiones. Los invasores asignan lotes, construyen sus viviendas y siguen el proceso de saneamiento, que puede durar años. El acceso a la propiedad, la asignación de lotes, la posesión de los mismos, las construcciones y las transferencias son realizados muchas veces en formas no previstas por la legislación. A pesar de la informalidad, en los pueblos jóvenes no