Derecho Reales

Consideraciones sobre la Nueva Garantía Mobiliaria de Adquisición

Garrigues Financiero y Comercial 30 octubre, 2019 11:56

Por Carolina Pérez-Taiman, asociada del área comercial del Estudio Garrigues. El ámbito de aplicación, los requisitos para constituir la garantía, la concurrencia de acreedores con GMPA o los flujos dinerarios provenientes de la venta de los bienes son algunas de las cuestiones que plantean interrogantes en la Nueva Ley de Garantía Mobiliaria. Recientemente, ha sido publicado el Decreto Legislativo N° 1400 que aprueba el Régimen de Garantía Mobiliaria (la “Nueva Ley de Garantía Mobiliaria”) y su reglamento, aprobado por Decreto Supremo Nº 243-2019-EF (el “Reglamento”). Dentro de las novedades de esta ley, se encuentra la Garantía Mobiliaria para Adquisición (la “GMPA”). La GMPA es aquella garantía mobiliaria que respalda el financiamiento de la adquisición de uno o varios bienes por

tc mascotas

Vecinos y sabuesos: la tenencia de mascotas en edificios

Editorial ED 15 julio, 2019 01:42

Por el consejo editorial de Enfoque Derecho Esta semana, el Tribunal Constitucional declaró fundada una demanda de amparo interpuesta el 4 de mayo del 2016 por Juan Fernando Ruelas Noa contra la Junta de Propietarios del Edificio Antonio Miró Quesada, ubicado en el distrito de Magdalena del Mar. En dicha demanda, el señor Ruelas buscaba que se ordene la inaplicación del Reglamento Interno del edificio (en adelante RI), concretamente el inciso 8 del artículo 35, en el que se regulaba la tenencia de mascotas por parte de los propietarios y/o poseedores del bien mueble: 35.8 DE LA TENENCIA DE MASCOTAS: 35.8.1. No está permitida la tenencia de mascotas en el edificio 35.8.2. Queda terminantemente prohibido el ingreso o permanencia de

“Bye bye, billetes y monedas…”

Espacio Público 5 junio, 2019 00:29

Por Cecilia Kahn, asociada de CMS Grau y líder del área de Protección de Datos y Nuevas Tecnologías. Hace algunos meses se publicó en el diario “Gestión” una noticia que, a pesar de no ser tan nueva, resulta emocionante. Desde abril, se empezarían a masificar los pagos con código QR[1], también conocido como “Quick Response”. Sí, ese que se parece a un código de barras que visualizas desde tu celular y que ahora podrás utilizar cada vez que vayas a bodegas, restaurantes y otros comercios. Lo más interesante de todo es que se va a masificar a nivel nacional, lo que ayudará a descentralizar un poco más el uso de la tecnología, además de contribuir con la reducción de la

Administrar la copropiedad

Martín Mejorada 30 mayo, 2018 23:36

Por Martín Mejorada, profesor de Derechos Reales en la PUCP y socio de Rodrigo, Elías & Medrano Abogados. Cuando varias personas tienen porcentajes o participaciones sobre un bien estamos ante una “copropiedad”. Este derecho surge normalmente de la herencia. Dependiendo del número de sucesores y de la relación que tuvieron con el fallecido, el porcentaje de cada quien será diferente al de los demás, surgiendo así mayorías y minorías sobre el inmueble. Los porcentajes se dispersan más cuando los herederos a su vez fallecen dando lugar a nuevos copropietarios. La copropiedad genera varias complicaciones. Las decisiones más importantes se deben adoptar en común, incluso el uso y disfrute directo del bien debe realizarse en conjunto, lo que resulta más engorroso

¿Tratados comerciales vs derechos indígenas? El caso de la Comunidad Sawhoyamaxa del Pueblo Indígena Enxet-Lengua de Paraguay y la Corte Interamericana de Derechos Humanos

EnfoqueDerecho.com 10 abril, 2018 00:03

Por Carlos Elguera Alvarez, abogado por la Pontifica Universidad Católica del Perú (PUCP) y candidato a LLM en American University Washington College of Law El 29 de marzo de 2006 la Corte Interamericana de Derechos Humanos (Corte IDH) emitió una sentencia a favor de la comunidad indígena Sawhoyamaxa del Pueblo Enxet-Lengua en Paraguay. Este caso, junto a los casos de las comunidades indígenas Yakye Axa del 2005 y Xakmok Kaxek del 2010, abordó la situación de comunidades en Paraguay que perdieron sus tierras tradicionales por causas ajenas a su voluntad en diversos periodos de tiempo. Considerando las particularidades de cada caso, la Corte IDH abordó, entre otros, el derecho de recuperación de las tierras ancestrales de las comunidades, las cuales

¿Cómo defender el territorio ancestral de las comunidades campesinas del despojo de terceros?

IDL en THEMIS 5 marzo, 2018 17:00

Juan Carlos Ruiz Molleda, abogado por la PUCP, coordinador del área de Litigio Constitucional del Instituto de Defensa Legal y especialista en los derechos de los pueblos indígenas. EL PROBLEMA: El despojo de las tierras de las comunidades campesinas Son muchos los casos de personas, que pese a no tener la condición de comuneros calificados y ni siquiera ser comuneros empadronados, han logrado de forma irregular, la posesión o simplemente ocupan territorios de las comunidades campesinas, sin tener ningún derecho, invocando títulos y documentos, a pesar que la comunidad campesina tiene título saneado y debidamente inscrito en registros públicos. Muchas de estas personas invasoras fueron miembros de las comunidades campesinas en el pasado o son familias de comuneros o descendientes de

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