calificación registral

Calificación registral complementaria y su impacto en las operaciones inmobiliarias que buscan acceder al Registro

Bitácora Inmobiliaria 13 octubre, 2022 13:52

Por Carla Navarro Fernández, asociada Principal del Área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras del Estudio Rubio Leguía Normand y Asociados. Introducción El título archivado es el conjunto de documentos que dieron mérito a la extensión de un asiento registral. Forma parte del archivo registral y está ordenado cronológicamente en función a la fecha de presentación al registro, comprendiendo además una fuente documentaria de la publicidad formal.[1] El presente artículo pretende analizar los alcances del título archivado y su tratamiento durante la etapa de calificación registral de actos de naturaleza inmobiliaria, a partir de experiencias conocibles en el sector y en contraste con la regulación administrativa y registral vigente, así como con las acciones en materia de Gobierno Digital impulsadas por

Calificación registral de Prescripciones Adquisitivas de Dominio Notariales: ¿Qué pasa si el titular registral es COFOPRI?

Bitácora Inmobiliaria 15 julio, 2020 18:52

Por Enrique Quincho, asociado del área inmobiliaria de Rubio, Leguía, Normand & Asociados Es muy común encontrarse con opiniones donde señalan que no procede la inscripción de una prescripción adquisitiva de dominio declarada notarialmente, sobre predios cuyo antecedente registral figura como titular COFOPRI. Esto debido a que, se considera que la sola publicidad de esta entidad en la partida del predio implicaría que esta entidad viene realizando actos de formalización, con lo cual se encontraría en la prohibición del numeral 3.2 del artículo 3º de la Ley Nº 27333, Ley Complementaria a la Ley Nº 26662, la Ley de Asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, para la Regularización de Edificaciones: “(…) 3.2 La regularización de edificación que realice, al amparo

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