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El patrimonio familiar en el Perú: algunos problemas registrales relacionados con su constitución y extinción [Parte 1]

Por Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales, abogado por la UNT. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso y egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la PUCP. Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor y Derecho Registral por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. I. Introducción. Pongámonos en el siguiente escenario: Se constituye como patrimonio familiar una casa habitación de la familia en favor de la constituyente y de sus menores hijos. ¿Cómo debería decidir el Notario Público y/o el Juez si el constituyente acredita que, de facto, los beneficiarios con la constitución de un patrimonio familiar, aun siendo menores de edad, ya dejaron de habitar en la vivienda durante un año continuo?

Apuntes sobre la regulación de la hipoteca | Parte 1

Por David Rubio Alcántara. Estudiante de Derecho y Asistente de Docencia en la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP). Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS. El presente artículo pretende realizar un recuento histórico de la regulación de la hipoteca y analizar de forma sistemática los dispositivos normativos que la regulan. De esta manera, en la primera parte de esta entrega, se aborda el desarrollo histórico – jurídico de la hipoteca y la evolución de la hipoteca en el ordenamiento jurídico peruano. Posterior a ello, se analiza la regulación de la hipoteca en el Código Civil de 1984. A continuación, se desarrolla lo concerniente a los bienes sobre los cuales se puede constituir una hipoteca a propósito de

Consulta Legal | ¿Cómo registrar una compraventa de inmueble en registros públicos?

¿Sabes como registrar tu compraventa de inmueble en Registros Públicos? ¿Sabes cuáles son los costos del registro? Registrar tu compraventa conlleva muchos beneficios. Es así que, en la presente Consulta Legal, Enfoque Derecho te explica cuales son los pasos para registrar tu compraventa de inmuebles, los costos y beneficios de esta. ¡No te lo pierdas! #Propiedad #RR.PP #RegistrosPúblicos #compraventa #registro #EnfoqueDerecho #inmueble

Prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial y las oposiciones de mala fe

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho en la PUCP y asociado ordinario de THEMIS. La propiedad es el derecho real por excelencia y se caracteriza por ser absoluto, exclusivo y perpetuo. Su carácter absoluto refiere a la mayor cantidad de facultades o atributos posibles (usar, disfrutar, disponer y reivindicar) que le confiere a su titular; es decir, es el derecho más completo -no ilimitado- que la persona puede tener sobre las cosas. Asimismo, es un derecho que nace para tener un aprovechamiento autónomo (exclusivo) y no se requiere ejercerlo para conservarlo; es decir, no se extingue por el no uso (perpetuo). Las formas o modalidades de adquirir la propiedad se clasifican en dos grupos: derivativas u originarias. Los modos