Reales

Limites a la propiedad predial: los retiros municipales y su nivel de cumplimiento en una ciudad informal

Bitácora Inmobiliaria 15 mayo, 2023 12:11

Por: Franco Soria Palacios, socio del Área Inmobiliaria y de Saneamiento de Tierras del estudio Rubio Leguía Normand. Introducción La propiedad predial para su adecuado ejercicio y en pro del cumplimiento de su función social, tiene una serie de limitaciones, tales como la zonificación, la obtención de licencia de edificación o habilitación urbana, el cumplimiento de aportes y retiros municipales, entre otros. En el presente artículo analizaremos el retiro municipal visto desde el aspecto técnico legal, pero con un fuerte acercamiento a la realidad existente en el país, en donde nos encontramos con un mercado inmobiliario altamente informal. Buscando tener una visión integral del tema, analizaremos la regulación que existe sobre lo mismos a través del Reglamento Nacional de Edificaciones,

¿Territorios de incertidumbre? Impacto de la Ley N° 28703 en la formalización de la propiedad de predios de la Ciudad Pachacútec, Ventanilla- Callao

Hilary Vega Garcia 19 agosto, 2022 13:53

Por: Hilary Vega, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y miembro del Consejo Editorial de Enfoque Derecho América Latina es uno de los territorios más urbanizados en el mundo, pues el 80 % de su población vive en ciudades (Avina 2017: 15). Empero, todavía existen poblaciones que viven en condiciones precarias como el caso de las periferias norte de Lima, Perú, que concentran los asentamientos humanos, lotizaciones informales, autoconstrucciones que carecen de servicios. Entre estas, se encuentra la Ciudad Pachacútec, también llamada Proyecto Especial Ciudad Pachacútec (PECP en adelante), en el distrito de Ventanilla. Fue creada en 1988, a través del Decreto Supremo N° 010-88-VC, dada la acelerada migración del campo hacia las

¿En serio recuperaste tu inmueble? Naturaleza, requisitos y precisiones necesarias en torno a la revocación de donación de inmuebles a partir de lo dictado en la Casación N° 5803-2019 LIMA

Autor Invitado 10 marzo, 2022 19:59

Escrito por Gabriel Ccopa Enciso, estudiante de pregrado de la Facultad de Derecho PUCP Se nos ocurre el siguiente caso: María firma un contrato de compraventa de un inmueble con Merve. Se reúnen en una notaría para concluir la minuta que transfiere la propiedad de dicho inmueble a Merve. Días después, María, desesperada por su pésima situación económica, oferta el mismo inmueble a Lucas quien acepta sorprendido por el accesible precio. Firman la minuta en la notaría para luego perfeccionarla en escritura pública que confiere mayor seguridad jurídica al acuerdo. Posteriormente, María decide transferir el mismo inmueble a su amiga Inna a través de un contrato de permuta inmobiliaria. Un mes después de este hecho, Merve decide mudarse al inmueble

Editorial I Pecados Reales: ¿Cúal es la situación de la propiedad de San Francisco?

Editorial ED 23 febrero, 2022 20:33

Por Enfoque Derecho Introducción En el alba del 5 de febrero, las y los vecinos del centro de Lima vieron interrumpido su sueño por el tañir de las campanas ubicadas en las torres del templo de San Francisco,  el ruido de los taladros y el bullicio de los transeúntes amalgamaban un escenario difícil de detallar a esas horas de la noche. La problemática descrita se vierte en vista al retiro, por parte de la Municipalidad de Lima, del cerco instalado alrededor del complejo monumental del templo de San Francisco, en pro de recuperar este espacio público, el cual se encuentra contemplado en el plan de peatonalización del Centro Histórico de la tres veces coronada Ciudad de los Reyes. Este hecho desató

Apuntes sobre la regulación de la hipoteca | Parte 1

Autor Invitado 20 septiembre, 2021 11:47

Por David Rubio Alcántara. Estudiante de Derecho y Asistente de Docencia en la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP). Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS. El presente artículo pretende realizar un recuento histórico de la regulación de la hipoteca y analizar de forma sistemática los dispositivos normativos que la regulan. De esta manera, en la primera parte de esta entrega, se aborda el desarrollo histórico – jurídico de la hipoteca y la evolución de la hipoteca en el ordenamiento jurídico peruano. Posterior a ello, se analiza la regulación de la hipoteca en el Código Civil de 1984. A continuación, se desarrolla lo concerniente a los bienes sobre los cuales se puede constituir una hipoteca a propósito de

¿La sola remisión de una carta notarial interrumpe la prescripción adquisitiva de dominio?

Autor Invitado 14 julio, 2021 12:09

Por Vicente Brayan Villalobos Villalobos, bachiller de la facultad de Derecho de la Universidad de San Martín de Porres e investigador independiente. Presentación del caso El caso que a continuación se comentará no solo adquiere importancia en el ámbito académico por los conceptos que se abordan en materia de derechos reales, sino que además, y sobre todo, tiene gran utilidad a nivel práctico, de manera que su comprensión por los abogados en ejercicio resulta necesario para brindar una adecuada asesoría jurídica y afrontar, con mayor éxito, los procesos sobre prescripción adquisitiva de dominio que asuman, sea en defensa de los intereses de la parte demandante o demandada. Se trata, pues, de lo resuelto por la Casación 1064-2015-Lima, en la que la

Francisco Avendaño | ¿Sabes qué es el Derecho Inmobiliario?

EnfoqueDerecho.com 23 junio, 2021 18:16

– ¿Sabes qué es el Derecho Inmobiliario? – En esta sexta entrega de #SabesQuéEsElDerecho, Francisco Avendaño, abogado por la PUCP y socio en Jorge Avendaño Abogados, nos cuenta su experiencia dentro del Derecho Inmobiliario, en qué consiste la rama, qué opciones laborales tiene esta área del Derecho y cómo llegó a interesarse por ella. ¿Te gustó la entrevista? ¿Cuál es la siguiente materia de la que te gustaría escuchar? #QuéEsElDerecho #Reales #Inmobiliario #Civil #Tips #Consejos #Universidad #Universitario #Avendaño #EnfoqueDerecho

Los Derechos Reales en la ciudad: La adaptación de la teoría de los derechos reales a una nueva realidad social

Hermenéutica Civil 23 abril, 2021 19:48

 Por Gerson Barboza De las Casas, profesor del curso de Instituciones del Derecho Privado e investigador en el Grupo de Investigación Observatorio Inmobiliario y Mercantil – OIM de la Pontificia Universidad Católica del Perú – PUCP, Magíster en Derecho Civil por la PUCP y Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos – UNMSM, y miembro del Taller de Derecho Civil «José León Barandiarán» de la UNMSM. Una reingeniería conceptual: a modo de premisa La teoría de los derechos reales, como producto de un racionalismo jurídico emergente, tuvo presente desde su inicio una clara «vocación ordenante» de aquellos ius in rem que los glosadores y comentaristas buscaron (re)descubrir a partir de una lectura universitaria de aquella magna obra desarrollada

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