Civil

Por el Mg. Gilberto Mendoza del Maestro. Profesor de Derecho Civil de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Si estudiamos un contrato de garantía inmobiliaria, leasing financiero, entre otros, nos vamos a percatar que en la realidad estamos frente a dos o más negocios jurídicos que se encuentran vinculados. En el caso de la garantía inmobiliaria, por lo menos en su construcción básica, esta depende del contrato de mutuo al cual garantiza. Percátese entonces que el negocio jurídico de garantía está vinculada al mutuo en función de su finalidad, siendo esta de tipo unilateral; es decir, la garantía depende del contrato de mutuo más no al revés por su finalidad. Otro tipo de vinculación, esta vez

Por Gilberto Mendoza del Maestro, Profesor de Derecho Civil en la PUCP y Doctorando en Derecho. En el ámbito registral hemos importado gran parte de la estructura y figuras registrales de la Ley Hipotecaria Española, pero que viene siendo reinterpretado por otras materias como Negocio Jurídico, Derechos Reales y Derechos de las Obligaciones. En el caso concreto de los principios registrales, estos no se reducen a los regulados en el Reglamento General de los Registros Públicos, sino que también se extienden a otros que se encuentran regulados, por ejemplo, en la Ley General de los Procedimientos Administrativos. Las diversas resoluciones del Tribunal Registral nos han dado insumos para comentar en esta ocasión el denominado principio de informalismo, lo cual haremos

Por Mg. Gilberto Mendoza del Maestro, Profesor de Derecho Civil en la PUCP. En nuestro ordenamiento se confunde frecuentemente los términos de forma, formalidad y formalismo. Messineo afirma que la forma es el aspecto exterior que asume la declaración de voluntad[1] que se concretiza a través de gestos, expresiones orales o escritas, entre otros. Es clara la comparación que Ihering realizó en su momento: «Die form ist für die Rechtsgeschäfte, was das Gepräge für die Münzen“[2]; es decir, que la forma es para el negocio jurídico lo que el cuño para la moneda[3]. Formalidad en cambio son aquellas exigencias adicionales a la exteriorización normal de la voluntad[4]. En la RAE existen diversas acepciones para el término formalidad[5] ya sea como

El procedimiento regular frente a la disconformidad de los usuarios ante una observación o tacha por parte de los registradores otorga diversos medios a los administrados para cuestionar dichas resoluciones, como el denominado recurso de apelación. Dicho medio impugnatorio, en términos sencillos, permite que con mayor tiempo de análisis el Tribunal Registral pueda reevaluar lo decidido por el registrador. El Tribunal Registral puede revocar y dejar sin efecto la observación, procediéndose a la inscripción. No obstante ello, otra opción es que confirme las observaciones o advierta nuevos defectos subsanables u obstáculos subsanables que emanen de la partida conforme a los supuestos especiales recogidos en el artículo 33 del Reglamento. Según lo dispuesto en el Art. 162 del Reglamento se tiene

Por Gilberto Mendoza del Maestro, Profesor de Derecho Civil en la PUCP y Doctorando en Derecho. En mi consideración en nuestro país ser de derecha, de izquierda o de centro no garantiza un buen gobierno. Los grupos de interés son diversos, a los cuales les conviene el status quo, dado que se han acomodado a lo largo del tiempo aprovechándose del Estado. En el sector estatal: un poder judicial, fiscalía y entidades administrativas que han sido tomadas por diversos regímenes de turno en los cuales introdujeron a sus seguidores, los cuales luego se vieron beneficiados con resoluciones por demás cuestionables[1]. En el sector privado: empresas que financian candidatos[2], periodismo parcializado[3][4], universidades que son utilizadas como botín político[5], entre otras. Este

Por Guillermo Arribas, Abogado, Profesor de Derecho de Contratos, Derechos Reales y Comunicación Eficaz en la Pontificia Universidad Católica del Perú. Asociado del estudio Payet, Rey, Cauvi, Perez Abogados. Dicen que cuando uno camina en el desierto tiende a dar círculos, llegando siempre al irremediable comienzo. Inconscientemente una de nuestras piernas ejerce mayor presión sobre la arena, causando un trayecto de 360 grados por camino. Hace poco tuve la oportunidad de visitar Cuba. Adrede me separe de los típicos tours y sistemas «all inclusive» para conocer  Cuba, lo más real que mi limitada estadía y percepción me pudieran dar.  Luego de unos días de caminar y conversar en la Habana, en un contexto tan especial como la visita de Barack Obama