habilitación urbana

Próximos cambios normativos en la regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbana

Bitácora Inmobiliaria 27 diciembre, 2024 12:02

Por David Enrique Cox Cruz,  Asociado del área Inmobiliario y Saneamiento de Tierras Introducción La regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbanas constituye un asunto de suma importancia en nuestra realidad, teniendo en consideración los altos índices de informalidad sobre el derecho de propiedad, procesos edificatorios y de habilitación urbana. Sin embargo, el marco normativo que regula estos procedimientos ha sido objeto de cambios significativos con la promulgación del Decreto Legislativo 1595, el cual unifica y modifica los alcances de las vías actuales de regularización sobre predios en suelo urbano. En este contexto, resulta relevante analizar en detalle los cambios normativos que traerá el Decreto Legislativo 1595, pues su implementación no

¿Procede el incremento de tributos municipales durante un procedimiento de habilitación urbana y/o de edificación?

Autor Invitado 14 julio, 2020 12:10

 Por Raúl Alonso Maguiña Quiroz, asociado del área Inmobiliaria, Adquisición y Saneamiento de Tierras de CMS GRAU El artículo 31 de la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, señala que el incremento del monto de impuestos prediales y arbitrios, producto de los procedimientos de habilitación urbana nueva y/ edificación, será exigible a partir de la recepción de obras y/o la conformidad de obra y declaratoria de edificación. No procede el aumento de impuesto predial y arbitrios durante la ejecución de las obras en virtud de los avances de las mismas, salvo que, vencido el plazo de vigencia de la licencia, la obra de edificación o de habilitación urbana no se hubiere concluido. En nuestra normativa actual,

Sobre las Opiniones Vinculantes del Ministerio de Vivienda y Construcción en materia de Habilitaciones Urbanas y Edificación

Bitácora Inmobiliaria 9 junio, 2020 12:03

Renzo López, asociado del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados Muchas veces las normas no siempre son precisas ni claras, de manera que una disposición puede tener más de una interpretación, lo cual genera incertidumbre y criterios dispares en la resolución de procedimientos tanto en sede administrativa como judicial. Lo ideal sería tener buenas normas que ayuden a resolver con facilidad cualquier conflicto o procedimiento, que además sean suficientemente claras para no tener dudas en su interpretación y, con ello, generar certeza y predictibilidad en cómo la autoridad va a resolver. Sin embargo, y lamentablemente, ello no siempre es posible. Asimismo, en ocasiones la autoridad administrativa encargada de aplicar la norma puede proceder a

Falta de servicios básicos, viviendas informales y COVID-19

Bitácora Inmobiliaria 6 mayo, 2020 11:38

Por Renzo López Franco, asociado del Área Inmobiliaria del estudio Rubio Leguía Normand Con la intempestiva aparición de la pandemia del COVID-19 en el Perú se ha dejado en evidencia la ya conocida deficiencia de nuestro sistema de salud. Esto ha sido determinante para la toma de decisiones en nuestro gobierno, que consciente de esta situación, ha procurado establecer una orden de aislamiento obligatorio para combatir esta enfermedad. No obstante, este no es el único problema que se ha podido observar a lo largo de estas semanas, sino que la cuarentena también ha puesto de manifiesto la poca capacidad de los gobiernos (en todos los niveles) respecto a sus funciones. El aislamiento social obligatorio no ha sido cumplido a cabalidad,

Publica con nosotros
Publica con nosotros
Buscar
Ver Entrevista