propiedad

¿Cómo recuperar las tierras de las comunidades campesinas vendidas irregularmente a las empresas mineras?

IDL en THEMIS 17 marzo, 2021 12:41

Por Juan Carlos Ruiz Molleda, abogado por la PUCP y responsable del área de Litigio Constitucional del IDL, y Álvaro Másquez Salvador,  Abogado del IDL en el área de Pueblos Indígenas y de Litigio Constitucional Cada vez son más las denuncias en Espinar y en otras zonas andinas, contra empresas mineras, y otras empresas extractivas, por haber comprado de manera irregular las tierras de las comunidades campesinas, para favorecer proyectos mineros y otro tipo de proyectos extractivos. Varias son las preguntas que se hacen las comunidades campesinas, en relación con la legalidad y la validez de estos contratos de compraventa de tierras de las comunidades, pero, sobre todo, cómo recuperar las tierras que han sido vendidas a las empresas mineras

Las reglas de propiedad, responsabilidad e inalienabilidad: La teoría de Guido Calabresi y A. Douglas Melamed desde la óptica del Análisis Económico del Derecho

Autor Invitado 26 febrero, 2021 14:10

Por Rodrigo Alonso Jauregui Huaman, estudiante de Derecho en la Universidad de Lima Sumario: 1. El problema de la titularidad de los derechos 2. La asignación de derechos 3. Las reglas de propiedad, responsabilidad e inalienabilidad 4. El óptimo de Pareto 5. Conclusiones. El problema de la titularidad de derechos La titularidad de los derechos, para el Análisis Económico del Derecho, supone un gran reto para el ordenamiento jurídico y el Estado en su conjunto. En una sociedad sin presencia estatal que vele por su eficaz cumplimiento y desarrollo, prevalecerá el sistema de (might makes right) “el derecho del más fuerte o el poder hace el Derecho”. En pocas palabras, estaríamos frente a una sociedad donde a partir de la

Prescripción adquisitiva notarial: ¿Cómo realizarla?

Piero Vivar 9 febrero, 2021 11:59

Por Piero Vivar Pajuelo, estudiante de la Facultad de Derecho de la PUCP y miembro del Consejo Editorial de Enfoque Derecho, portal de actualidad jurídica de THEMIS. Este artículo tiene como objetivo ser una guía práctica para realizar el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial. No obstante, previo a ello, es necesario resaltar algunos conceptos para lograr entender en qué casos es posible realizar este procedimiento con éxito. Consideraciones previas: La prescripción adquisitiva de dominio es un medio a través del cual se puede adquirir la propiedad de manera originaria; es decir, una adquisición que no tiene como fuente de procedencia una transmisión anterior. Este mecanismo permite la adquisición de la propiedad, a grandes rasgos, mediante la

Consulta Legal | ¿Cómo registrar una compraventa de inmueble en registros públicos?

EnfoqueDerecho.com 21 enero, 2021 17:45

¿Sabes como registrar tu compraventa de inmueble en Registros Públicos? ¿Sabes cuáles son los costos del registro? Registrar tu compraventa conlleva muchos beneficios. Es así que, en la presente Consulta Legal, Enfoque Derecho te explica cuales son los pasos para registrar tu compraventa de inmuebles, los costos y beneficios de esta. ¡No te lo pierdas! #Propiedad #RR.PP #RegistrosPúblicos #compraventa #registro #EnfoqueDerecho #inmueble

Prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial y las oposiciones de mala fe

Autor Invitado 20 enero, 2021 20:04

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho en la PUCP y asociado ordinario de THEMIS. La propiedad es el derecho real por excelencia y se caracteriza por ser absoluto, exclusivo y perpetuo. Su carácter absoluto refiere a la mayor cantidad de facultades o atributos posibles (usar, disfrutar, disponer y reivindicar) que le confiere a su titular; es decir, es el derecho más completo -no ilimitado- que la persona puede tener sobre las cosas. Asimismo, es un derecho que nace para tener un aprovechamiento autónomo (exclusivo) y no se requiere ejercerlo para conservarlo; es decir, no se extingue por el no uso (perpetuo). Las formas o modalidades de adquirir la propiedad se clasifican en dos grupos: derivativas u originarias. Los modos

Sobre los bienes del Estado y la posibilidad de transferir por Ley un bien de Propiedad Municipal: Comentarios de sentencia del Tribunal Constitucional

Bitácora Inmobiliaria 27 julio, 2020 16:19

Por Franco Soria Palacios, socio del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados ANTECEDENTES 1.1.- Respecto de la Ley N° 29674 La Ley 29674 fue publicada en el diario Oficial El Peruano el 9 de abril del 2011 y dispone: La transferencia gratuita a favor de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales – SBN del terreno de propiedad de la Municipalidad de Villa El Salvador, ubicado en el Lote 1, Mz. K-3, Parcela II, urbanización Parque Industrial del Cono Sur, Villa El Salvador e inscrito en la Partida N° 12332049 del Registro del Registro de Predios de Lima. Que la SBN deberá transferirlo a favor de la Central de Asociaciones Empresariales y Empresarios de la

Martín Vizcarra da plazo de 48 horas a clínicas para alcanzar acuerdo por tarifas

EnfoqueDerecho.com 24 junio, 2020 15:19

Esta tarde, el presidente Martín Vizcarra, mediante una conferencia de prensa, dio un plazo de 48 horas a las clínicas privadas para alcanzar un acuerdo sobre las tarifas que le cobrarán al Gobierno por atender a pacientes de la COVID-19. Como se recuerda, hace unos meses se manifestó que, por el Estado de Emergencia, aquellos pacientes que no pudieran ser atendidos en el sector público serían derivados a las clínicas privadas y que el costo de estas sería cubierto por el Estado. Sin embargo, hasta la fecha no se ha llegado a un acuerdo sobre la tarifa ‘adecuada’ que el Estado tendría que cubrir por la atención de estos pacientes. En ese sentido, Vizcarra manifestó que si en el plazo

La tributación personal y las propuestas para gravar (solidariamente) la riqueza, frente al COVID 19

S.O.S TAX 30 abril, 2020 20:06

Luis Miguel Sánchez Bao, asociado de Miranda & Amado Desde las últimas semanas estamos viviendo quizás las horas más difíciles de nuestra historia moderna. La pandemia del COVID-19 llegó a un Perú políticamente convulsionado, económicamente estable y, lamentablemente, con instituciones sociales “endebles”[1]. Avanzada la crisis y, con ello, el estado de emergencia, el Gobierno implementó un plan de apoyo económico sin precedentes a favor de las familias y empresas afectadas. Este plan incluyó, entre otros, programas de financiamiento como Reactiva Perú, el endeudamiento internacional a través de la emisión de deuda pública y la entrega directa de subsidios dinerarios a los más necesitados. En materia tributaria, el Gobierno implementó diversas medidas e incentivos[2] que han permitido atenuar el impacto de

Pandemia: Los efectos del Coronavirus desde la Propiedad

Ley entre partes 18 marzo, 2020 21:55

Por Guillermo Arribas, abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, máster en Derecho por Yale Law School, profesor de Derecho Civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú y asociado de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados. Hace poco más de dos meses, en enero del 2020, comenzó a hacer noticia la propagación de un virus respiratorio en China, el coronavirus (Covid-19). Siendo el brote original en la ciudad de Wuhan, al 12 de marzo de 2020, teníamos 126 968 infectados en el mundo, 4 674 muertes y 67 014 curados. En el Perú, se llevaban reportando 17 casos de contagio. Hoy, 18 de marzo, tan solo 6 días después, tenemos 218 953 infectados (poco menos del doble), 8 952

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