inmuebles

¿Es la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio título suficiente para cancelar la inscripción de la garantía hipotecaria?

Autor Invitado 4 enero, 2024 14:00

Por Javier Enrique Echevarría Calle, abogado del Tribunal Registral y miembro de la Red de Capacitadores Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Sumario: 1. Introducción. 2. La prescripción adquisitiva de dominio como modo de adquisición originario de la propiedad. 3. Usucapión liberatoria e hipoteca: un rápido repaso a la doctrina nacional. 4. La calificación registral de la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio. 5. Reflexiones sobre el emplazamiento del titular del derecho inscrito como elemento para resolver la cuestión planteada. 6. Referencias bibliográficas. Introducción En el ordenamiento jurídico peruano parece superado el debate respecto al carácter declarativo de la sentencia de prescripción adquisitiva de dominio o usucapión. Al menos así es asumido tanto por

¿En serio recuperaste tu inmueble? Naturaleza, requisitos y precisiones necesarias en torno a la revocación de donación de inmuebles a partir de lo dictado en la Casación N° 5803-2019 LIMA

Autor Invitado 10 marzo, 2022 19:59

Escrito por Gabriel Ccopa Enciso, estudiante de pregrado de la Facultad de Derecho PUCP Se nos ocurre el siguiente caso: María firma un contrato de compraventa de un inmueble con Merve. Se reúnen en una notaría para concluir la minuta que transfiere la propiedad de dicho inmueble a Merve. Días después, María, desesperada por su pésima situación económica, oferta el mismo inmueble a Lucas quien acepta sorprendido por el accesible precio. Firman la minuta en la notaría para luego perfeccionarla en escritura pública que confiere mayor seguridad jurídica al acuerdo. Posteriormente, María decide transferir el mismo inmueble a su amiga Inna a través de un contrato de permuta inmobiliaria. Un mes después de este hecho, Merve decide mudarse al inmueble

Ocho cosas que deberías saber antes de adquirir un inmueble

Edición Inmobiliaria 18 junio, 2021 16:13

Por Kelly Ana María Taboada Luna, abogada por la PUCP, fundadora del estudio Taboada Abogados y Consultora de la Propiedad Inmobiliaria. Sabemos que adquirir un inmueble puede significar progreso; sin embargo, es importante estar informados antes de firmar cualquier documento, para lo cual te aconsejo antes de adquirir cualquier propiedad inmueble, ten en cuenta los siguientes consejos, para que no pongas en riesgo tu seguridad ni tu patrimonio: I. Comenzaremos por definir, ¿Qué es un inmueble?, un inmueble puede ser: a) Un terreno b) Una casa c) Un departamento d) Un local comercial, entre otros. II. Para tener la seguridad que estas realizando una adquisición segura deberás tener en cuenta lo siguiente lo siguiente: La existencia física del inmueble, La

Propiedad no inscrita vs embargo inscrito. La adquisición de inmuebles en el Perú: El embargo y el conflicto de derechos reales vs obligaciones.

Autor Invitado 14 diciembre, 2020 12:21

Por María Fernanda Mondragon La propiedad en el Perú se ha definido como: «‘El poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien” sin embargo cuando se trata de perfeccionar el derecho de propiedad a través de el contrato y su publicidad, se ha caído en un vacío en donde aún no se puede responder a conflictos de derechos subjetivos entre derechos reales y obligacionales cuando existe un embargo y un tercero se ve afectado por esta medida. Existen diferentes posiciones sobre qué derecho debería primar, sin embargo, trataremos de hacer un acercamiento en la legislación peruana sobre propiedad y embargo para poder entender más este conflicto. Palabras clave: Propiedad, Ejecución forzada, Embargo Sumario 1.Cómo se adquiere un

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