propiedad

La Pampa y la tierra: ¿el valor de la tierra influye en su formalización?

Ley entre partes 24 febrero, 2022 18:00

Por Guillermo Arribas I., abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, máster en Derecho por Yale Law School, candidato en el JSD program de Yale Law School, profesor de Derecho Civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú y asociado principal de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados. Cuando uno piensa en Argentina, es quizá raro pensar en Santa Rosa de la Pampa. La Pampa tiene un solo vuelo al día, 6 días a la semana. A pesar de que la provincia de La Pampa cuenta con un área de 143,440 km2, solo presenta una población de poco más de 353,106 habitantes. La división geográfica, y la productividad de su tierra, generan en la Pampa una situación muy especial de

Editorial I Pecados Reales: ¿Cúal es la situación de la propiedad de San Francisco?

Editorial ED 23 febrero, 2022 20:33

Por Enfoque Derecho Introducción En el alba del 5 de febrero, las y los vecinos del centro de Lima vieron interrumpido su sueño por el tañir de las campanas ubicadas en las torres del templo de San Francisco,  el ruido de los taladros y el bullicio de los transeúntes amalgamaban un escenario difícil de detallar a esas horas de la noche. La problemática descrita se vierte en vista al retiro, por parte de la Municipalidad de Lima, del cerco instalado alrededor del complejo monumental del templo de San Francisco, en pro de recuperar este espacio público, el cual se encuentra contemplado en el plan de peatonalización del Centro Histórico de la tres veces coronada Ciudad de los Reyes. Este hecho desató

Límites al Derecho de Propiedad de las Comunidades Campesinas de la Sierra

Bitácora Inmobiliaria 11 enero, 2022 19:59

Por José Piscoya, abogado con 16 años de experiencia en relaciones comunitarias, negociación, adquisición de tierras y gestión de proyectos en el ámbito de influencia de operaciones, proyectos mineros y de hidrocarburos. Actualmente se desempeña como Consultor en el Estudio Rubio, Leguía y Normand. Introducción El Derecho de Propiedad es uno de los pilares básicos del Estado de Derecho. De acuerdo al Art. 923° del Código Civil, el mencionado derecho incluye las facultades de usar, disfrutar, disponer y reivindicar; sin embargo el tratamiento jurídico del derecho de propiedad de la Comunidades Campesina sobre sus predios, ha sufrido un tratamiento proteccionista que ha limitado excesivamente el ejercicio de la facultad de disposición. La presente pretende reflexionar sobre la regulación de la

Alcances prácticos de la aplicación del régimen de independización y copropiedad a los centros de abasto

Autor Invitado 15 noviembre, 2021 12:07

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho y asistente de Docencia en la Pontifica Universidad Católica del Perú. Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS.  El presente trabajo no busca, de ninguna manera, agotar el contenido de cada una de las instituciones jurídicas que conforman el Régimen de Independización y Copropiedad. Pretendemos, mas bien, reflexionar sobre lo beneficioso que resulta para los propietarios de las secciones exclusivas de centros de abasto poder arribar a acuerdos sobre cuestiones diarias o que implican cambios de especial importancia.  Evolución legislativa  La propiedad horizontal se reguló por primera vez en 1946 a través de la dación de la Ley N° 10726. Esta norma establecía que cada piso de una edificación podía pertenecerles

Autonomía de la acción de extinción de dominio. Decreto Legislativo 1373

Autor Invitado 5 noviembre, 2021 10:17

Por Kely Evelin Arango Huaman. Bachiller en derecho por la Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga. Asistente Judicial del Juzgado Especializado en Extinción de Dominio de la Corte Superior de Justicia de Ayacucho. SUMARIO: 1. Introducción, 2. La independencia frente a otros procesos, 2.1. No se pronuncia sobre la responsabilidad penal, 2.2. No impone sanciones penales, 2.3. Objetivos propios distintos a la acción penal, 3. Juicio al derecho de propiedad, 4. Carga dinámica de la prueba, 5. Conclusión. Introducción  Ante el gran aumento de la corrupción generalizada y la inseguridad ciudadana, más aún conforme a las estadísticas que se realizan a fin de medir la frecuencia de la criminalidad, en específico la inseguridad social ocasionadas a partir del narcotráfico

Ordenanza N° 561/MM : Airbnb, pandemia y facultades del propietario

Bitácora Inmobiliaria 28 abril, 2021 11:55

Por Renzo López, asociado del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados La Municipalidad Distrital de Miraflores (en adelante, la “MDM”) emitió la Ordenanza N° 561/MM (en adelante, la “Ordenanza”), publicada el pasado 22 de enero. Esta norma modifica, de manera muy concreta, la Ordenanza N° 342/MM que aprobó los Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, y las condiciones generales de edificación en el distrito de Miraflores. Entre las modificaciones señaladas, resalta la correspondiente al numeral 2 del literal e) del artículo 14, la cual mostramos a continuación: Texto Anterior:   Texto Actual: Los edificios de vivienda multifamiliar ubicados en zonas residenciales, sólo podrán ser usados para ese fin; quedando expresamente prohibido el uso de estos inmuebles

Los Derechos Reales en la ciudad: La adaptación de la teoría de los derechos reales a una nueva realidad social

Hermenéutica Civil 23 abril, 2021 19:48

 Por Gerson Barboza De las Casas, profesor del curso de Instituciones del Derecho Privado e investigador en el Grupo de Investigación Observatorio Inmobiliario y Mercantil – OIM de la Pontificia Universidad Católica del Perú – PUCP, Magíster en Derecho Civil por la PUCP y Abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos – UNMSM, y miembro del Taller de Derecho Civil «José León Barandiarán» de la UNMSM. Una reingeniería conceptual: a modo de premisa La teoría de los derechos reales, como producto de un racionalismo jurídico emergente, tuvo presente desde su inicio una clara «vocación ordenante» de aquellos ius in rem que los glosadores y comentaristas buscaron (re)descubrir a partir de una lectura universitaria de aquella magna obra desarrollada

Francisco Avendaño | Las invasiones en el Morro Solar

EnfoqueDerecho.com 21 abril, 2021 12:00

– Propiedad – ¿Qué sucedió, recientemente, en el Morro Solar? ¿Se justifica el accionar de los ciudadanos al invadir un área intangible en base al derecho a la vivienda? ¿Cuál es la solución que suele adoptar el Estado: la recuperación de terrenos o la formalización de la propiedad de los invasores? A raíz de las invasiones realizadas en el Morro Solar, Enfoque Derecho entrevistó a Francisco Avendaño, profesor de la PUCP, quién contesta estas y otras preguntas relacionadas a las invasiones. ¿De qué otro tema te gustaría saber? #invasiones #MorroSolar #Perú #Lima #inmobiliario #propiedad #posesión #enfoquederecho

TC debe declarar fundada la demanda de amparo y ordenar a Yanacocha restituya territorio a comunidad de Negritos

IDL en THEMIS 15 abril, 2021 20:35

Por Juan Carlos Ruiz Molleda, abogado por la PUCP, coordinador del área de Litigio Constitucional del Instituto de Defensa Legal y especialista en los derechos de los pueblos indígenas. La comunidad Negritos ha sido despojada de sus territorios. Tal como señalamos en otro artículo[1], luego de titular la comunidad, el primer paso fue acabar con la comunidad fue el proyecto de titulación individual y la creación del área reservada; el segundo paso fue la expropiación de Pampa Larga a favor de Minera Yanacocha; el tercer paso fue la servidumbre minera a favor de la Minera Yanacocha; el cuarto paso fue la anulación de la personería jurídica de la demandante y el segundo proyecto de titulación individual; el quinto paso fue el

La transferencia inmobiliaria en el Código Civil de 1984: Una reforma pendiente

Autor Invitado 2 abril, 2021 13:58

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho en la PUCP y miembro de la asociación civil THEMIS. La propiedad -además de ser una institución jurídica- ha sido objeto de estudio de las ciencias sociales, la economía y muchas otras ramas. En este sentido, el señorío del hombre sobre las cosas representa una de las claves de nuestra historia como civilización. En el presente artículo, nos avocaremos a examinar la teoría adoptada (título y modo o solo consensus), el procedimiento para perfeccionar la transferencia y la vinculación con el sistema registral (constitutivo o declarativo) de los dos principales sistemas de transferencia de propiedad en el mundo y su influencia en el Código Civil de 1984. La teoría del título y el

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