Zonificación

Próximos cambios normativos en la regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbana

Bitácora Inmobiliaria 27 diciembre, 2024 12:02

Por David Enrique Cox Cruz,  Asociado del área Inmobiliario y Saneamiento de Tierras Introducción La regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbanas constituye un asunto de suma importancia en nuestra realidad, teniendo en consideración los altos índices de informalidad sobre el derecho de propiedad, procesos edificatorios y de habilitación urbana. Sin embargo, el marco normativo que regula estos procedimientos ha sido objeto de cambios significativos con la promulgación del Decreto Legislativo 1595, el cual unifica y modifica los alcances de las vías actuales de regularización sobre predios en suelo urbano. En este contexto, resulta relevante analizar en detalle los cambios normativos que traerá el Decreto Legislativo 1595, pues su implementación no

El procedimiento de cambio de zonificación en Lima

Autor Invitado 22 julio, 2024 09:06

Por Julio Benjamín Castillo Cajas, abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, Magister en Derecho por Robert Gordon University (RGU), de Escocia, y asociado principal del área de Minería, Energía y Recursos Naturales del estudio PPU, y Armel Mariano Fort López, alumno de la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima, asociado y ex-miembro del Consejo Directivo de la Revista Jurídica Advocatus. En el contexto de la planificación urbana, la zonificación emerge como un componente fundamental porque, de acuerdo con la Ley N° 31313 de Desarrollo Urbano Sostenible (“Ley DUS”), establece un conjunto de normas y parámetros urbanísticos y edificatorios con el objetivo principal de regular el uso y ocupación del suelo en áreas específicas. En un contexto de

Hacia una regulación sistemática de la garantía contra la expropiación indirecta

Autor Invitado 29 junio, 2022 18:32

Por David Rubio, estudiante de Derecho y asistente de Docencia en la Pontifica Universidad Católica del Perú. Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS. A Luis Enrique I. NOTAS INTRODUCTORIAS El señorío del hombre sobre las cosas es una de las claves de la humanidad y, por ende, una de las instituciones jurídicas de mayor trascendencia social. Por ello, autores como Grossi postulan que “ningún discurso jurídico está quizás tan empapado de bien y de mal, tan sazonado por visiones maniqueas como aquél que se refiere a la relación hombre-bienes. Porque son tan grandes los intereses en juego que inevitablemente las opciones económico-jurídicas vienen defendidas por las corazas no corrosibles de las connotaciones éticas y religiosas” (1992, p. 31).

Notas sobre el Análisis Espacial del Derecho

Reales e Imaginarios 2 abril, 2020 11:17

Por José Carlos Fernández Salas, profesor de Reales en la Facultad de Derecho de la PUCP. Máster in Urban Planning por Harvard University El edificio del Empire State Building en Manhattan, Nueva York tiene la conocida forma de una torta de matrimonio. Otros dicen que la de un cohete a punto de despegar. Su parte inferior aprovecha la mayor parte del terreno, sus secciones intermedias tienen un ancho menor y la parte más alta del edificio es la más angosta, pues se encuentra solamente en la zona central de toda el área de terreno. Lo que resulta interesante es que este diseño no responde a una consideración arquitectónica, sino a una consideración fundamentalmente jurídica: las normas urbanísticas de la ciudad

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