Reales

¿En dónde queda el principio de prioridad de inscripción? Un análisis del Artículo 2022 del Código Civil a propósito del VII Pleno Casatorio

Edición Inmobiliaria 30 julio, 2024 12:00

Por María Celeste Ahumada Rafael, estudiante de décimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario y de la comisión de Comunicaciones de la Asociación WILA (Women In Law). Asistente del curso Propiedad de la Pontificia Universidad Católica del Perú; y María Fernanda S. Rufasto, estudiante de séptimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la Comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Asistente de docencia del curso de Instituciones del Derecho Privado 2. En conmemoración de los cuarenta años del Código Civil de 1984, una importante labor que presentan los académicos del Derecho

El actual contexto jurídico de las sesiones virtuales de la junta de propietarios

Autor Invitado 19 diciembre, 2023 13:59

Por Cristian Ociel Caballero Arroyo, abogado y maestro con mención en Derecho Civil y Comercial por la Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo, asistente registral en la Oficina Registral de Chiclayo, docente en Derecho Civil por la Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo. Introducción En la actualidad es innegable destacar el impacto que las tecnologías de la información y la comunicación han significado para las diversas organizaciones en su ámbito de funcionamiento, ello por la eficiencia en la administración de recursos que aportan, pues se ahorra en tiempo, se suprimen gastos y permiten adoptar decisiones oportunas sin que sus integrantes tengan que coincidir en un mismo espacio físico. Precisamente, ese es el panorama que se les ofrece a las personas jurídicas a

Una relectura de la sentencia del caso del tercero de buena fe. Contribución a la conceptualización de la función social de la propiedad a propósito del “deber de diligencia con relación al registro”

Autor Invitado 18 diciembre, 2023 14:04

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho de la Pontifica Universidad Católica del Perú. Asistente de Docencia de Derecho Tributario General (2022) y Derechos Reales. Practicante del Área Inmobiliaria del Estudio De la Flor, García Montufar, Arata & Asociados. Exmiembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS. El presente artículo no tiene como objetivo abordar todas las instituciones jurídicas analizadas en la sentencia del caso del tercero de buena fe, máxime si la constitucionalidad de la Ley N° 30313 todavía es debatida en la doctrina nacional. En tal sentido, las siguientes líneas pretenden desarrollar la regulación de la función social de la propiedad en el ordenamiento jurídico peruano, así como la (in)debida fundamentación del “deber de diligencia con relación

Limites a la propiedad predial: los retiros municipales y su nivel de cumplimiento en una ciudad informal

Bitácora Inmobiliaria 15 mayo, 2023 12:11

Por: Franco Soria Palacios, socio del Área Inmobiliaria y de Saneamiento de Tierras del estudio Rubio Leguía Normand. Introducción La propiedad predial para su adecuado ejercicio y en pro del cumplimiento de su función social, tiene una serie de limitaciones, tales como la zonificación, la obtención de licencia de edificación o habilitación urbana, el cumplimiento de aportes y retiros municipales, entre otros. En el presente artículo analizaremos el retiro municipal visto desde el aspecto técnico legal, pero con un fuerte acercamiento a la realidad existente en el país, en donde nos encontramos con un mercado inmobiliario altamente informal. Buscando tener una visión integral del tema, analizaremos la regulación que existe sobre lo mismos a través del Reglamento Nacional de Edificaciones,

Libertad de tránsito, uso de la propiedad, copropiedad, bienes comunes y propiedad informal: Todo ello en una sentencia del Tribunal Constitucional

Bitácora Inmobiliaria 15 julio, 2022 19:58

Por Franco Soria, socio del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados La libertad de tránsito y sobre todo los impedimentos que se generan a la misma, lamentablemente se dan con mucha frecuencia en nuestra realidad. Así, entre muchos otros, se suceden casos relacionados a: Instalación de tranqueras, muchas de ellas generadas como una respuesta a la situación de inseguridad en el país. Es común ver urbanizaciones con tranqueras que impiden o dificultan tránsito de vehículos e incluso de personas. Conflictos, muchas veces en posesiones o lotizaciones informales relacionadas al uso Y acceso a lotes. En algunos casos relacionado a la obligación de pagar una especie de ”cupo” para acceder a los lotes. Problemas de

¿Es la Base Gráfica Registral una herramienta determinante para verificar la existencia de duplicidades registrales? Comentarios en torno a un nuevo criterio de la Dirección Técnica Registral de SUNARP

Bitácora Inmobiliaria 11 julio, 2022 17:55

Por Naoky Ccallo, asociado en el Estudio Rubio Leguía Normand. I. Introducción En más de una ocasión podemos habernos encontrado con un problema sumamente común en el sistema registral peruano: la correcta determinación o ubicación de una Partida Electrónica predial a nivel geográfico[1]. De hecho, en los últimos años se han realizado varios esfuerzos, desde SUNARP, para corregir o complementar la deficiencia técnica que presentan, sobre todo, los títulos de inscripción antiguos. Este es el caso de la emisión de la Base Gráfica Registral (en adelante, “BGR[2]”) en archivo digital[3], regulado en la Directiva N° 06-2018-SUNARP/SN; así como la incorporación del criterio de “Búsqueda de Partida por Dirección[4]”, implementado en el Servicio de Publicidad Registral en Línea-SPRL (a través de la Resolución

Alcances prácticos de la aplicación del régimen de independización y copropiedad a los centros de abasto

Autor Invitado 15 noviembre, 2021 12:07

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho y asistente de Docencia en la Pontifica Universidad Católica del Perú. Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS.  El presente trabajo no busca, de ninguna manera, agotar el contenido de cada una de las instituciones jurídicas que conforman el Régimen de Independización y Copropiedad. Pretendemos, mas bien, reflexionar sobre lo beneficioso que resulta para los propietarios de las secciones exclusivas de centros de abasto poder arribar a acuerdos sobre cuestiones diarias o que implican cambios de especial importancia.  Evolución legislativa  La propiedad horizontal se reguló por primera vez en 1946 a través de la dación de la Ley N° 10726. Esta norma establecía que cada piso de una edificación podía pertenecerles

Autonomía de la acción de extinción de dominio. Decreto Legislativo 1373

Autor Invitado 5 noviembre, 2021 10:17

Por Kely Evelin Arango Huaman. Bachiller en derecho por la Universidad Nacional de San Cristóbal de Huamanga. Asistente Judicial del Juzgado Especializado en Extinción de Dominio de la Corte Superior de Justicia de Ayacucho. SUMARIO: 1. Introducción, 2. La independencia frente a otros procesos, 2.1. No se pronuncia sobre la responsabilidad penal, 2.2. No impone sanciones penales, 2.3. Objetivos propios distintos a la acción penal, 3. Juicio al derecho de propiedad, 4. Carga dinámica de la prueba, 5. Conclusión. Introducción  Ante el gran aumento de la corrupción generalizada y la inseguridad ciudadana, más aún conforme a las estadísticas que se realizan a fin de medir la frecuencia de la criminalidad, en específico la inseguridad social ocasionadas a partir del narcotráfico

Enfoque semanal del 25 al 31 de octubre

EnfoqueDerecho.com 31 octubre, 2021 19:01

Por Enfoque Derecho Gobierno solicita facultades al Congreso para reforma tributaria Este miércoles el Presidente Castillo envió, con carácter de urgencia, al Congreso un proyecto de ley para solicitar facultades legislativas -por 120 días- en materia tributaria, fiscal, financiera y reactivación económica.  El proyecto indica que , a través de la delegación de facultades, se plantea emitir normas que permitan simplificar el cumplimiento de las obligaciones de los contribuyentes; aumentar la recaudación, por medio de la ampliación de la base tributaria; modificación de tasas impositivas, mayor simplicidad y mejores procesos de control y recaudación y, la racionalización de beneficios tributarios; perfeccionar los impuestos al consumo; en materia del impuesto a la renta, además, perfeccionar su regulación, estructura y administración.  En

De nacionalización a renegociación: Analizando la situación del Contrato Camisea.

EnfoqueDerecho.com 13 octubre, 2021 21:12

De un lejano tiempo a esta parte, se ha venido recogiendo un clamor popular palpitante en el sur del Perú. Esto, a razón de diversas promesas previas de algunos gobiernos de turno, quienes pusieron sobre la mesa la negociación del contrato Camisea. Muchas veces este hecho ha sido tomado por los operadores políticos para agitar a la población, buscando sacarla a la calle o en otras ocasiones para buscar réditos electorales. Sin embargo, en los últimos días, esta discusión tomó mayor relevancia; más aún, si recordamos algunos pasajes de la campaña electoral, en donde el presidente Pedro Castillo anunciaba la renegociación de diversos contratos, entre ellos “el Contrato Camisea”. Posterior a la asunción de la presidencia por Castillo y dado

Publica con nosotros
Publica con nosotros
Buscar
Ver Entrevista