Edición Inmobiliaria

¿En dónde queda el principio de prioridad de inscripción? Un análisis del Artículo 2022 del Código Civil a propósito del VII Pleno Casatorio

Edición Inmobiliaria 30 julio, 2024 12:00

Por María Celeste Ahumada Rafael, estudiante de décimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario y de la comisión de Comunicaciones de la Asociación WILA (Women In Law). Asistente del curso Propiedad de la Pontificia Universidad Católica del Perú; y María Fernanda S. Rufasto, estudiante de séptimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la Comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Asistente de docencia del curso de Instituciones del Derecho Privado 2. En conmemoración de los cuarenta años del Código Civil de 1984, una importante labor que presentan los académicos del Derecho

Arrendé una casa y no sé nada del propietario hace más de una década, ¿puedo prescribir?: La interversión de título posesorio en el Perú

Edición Inmobiliaria 10 julio, 2024 14:49

Por Matias Fabian Otazú Cárdenas, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario, y Max Zabarburú Cedrón, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Introducción En el año 2012, Luis Schroeder interpuso una demanda de prescripción adquisitiva de dominio contra el Banco Standard Chartered, una actuación procesal que terminaría en el pronunciamiento de la Corte Suprema por medio de la Casación N° 2261-2017, La Libertad. A expensas de desarrollar el caso en líneas posteriores, es preciso señalar que Luis Schroeder alegó que se

¿Debo pagar por lo que no construí?: pésima técnica legislativa entre la restitución de mejoras y la construcción en bien ajeno

Edición Inmobiliaria 25 enero, 2024 15:55

Por Nicole Rodriguez Villegas, estudiante del 9no ciclo de la Facultad de Derecho en la PUCP. Miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario; y Josué Zabarburú Román, estudiante del 8vo ciclo de la Facultad de Derecho en PUCP. Miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Miembro de la Editorial Jurídica Themis. Asistente de Cátedra del curso de Derechos Reales. Practicante pre profesional en Simons y de Noriega. 1. Introducción Juan Jara es un granjero que tiene un fundo de una extensión considerable y se dedicó toda su vida a la siembra de café. Sin embargo, a sus 50 años, decidió jubilarse y vivir de las rentas que el fundo, en

Ser propietaria: una brecha más en la desigualdad

Edición Inmobiliaria 30 junio, 2022 18:12

Por Brenda Santa María, estudiante de onceavo ciclo y miembro de la Comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Introducción A lo largo de los años las mujeres hemos venido luchando por recuperar espacios que históricamente nos han sido relegados, al igual que por disfrutar y ejercer nuestros derechos en igualdad de condiciones. En el Perú, hasta el año 1955, las mujeres no podíamos votar y no fue hasta 1979 cuando la Constitución permitió que todas las mujeres, sin distinción, podamos ejercer este derecho. De igual forma, el Código Civil vigente desde 1852 hasta 1936 no reconocía a las mujeres la capacidad jurídica de celebrar contratos, para que ello ocurra era necesaria la intervención del marido[1]. Actualmente, el artículo

¡No entres!: El fraude y la propiedad en las comunidades campesinas

Edición Inmobiliaria 24 noviembre, 2021 11:58

Miguel J. Rosas Ramírez, estudiante de décimo ciclo de la Facultad de Derecho de la PUCP y miembro de la Comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario El fraude es un problema que no solo se presenta en ambientes urbanizados, sino que se presenta y agrava en ambientes rurales. Precisamente, es importante notar que “muchas asociaciones han sido nada más que fachadas de actores en el tráfico ilegal” (pág. 462, Fernández, 2020). En el caso de Lima, donde está más presente la institucionalidad del Estado, hay casos de fraudes inmobiliarios. Sin embargo, en nuestro país, nos encontramos ante la realidad de que la institucionalidad del Estado no alcanza a todo el territorio peruano. Así, el Estado falla en

Paso a paso: el derecho a la vivienda digna y su desarrollo en el distrito de Comas, a propósito de la venta del Aeródromo de Collique y la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo

Edición Inmobiliaria 25 octubre, 2021 15:44

Por Juana Buleje Villanueva, estudiante de pregrado de octavo ciclo en la Facultad de Derecho de la PUCP y asociada en la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario (EDI) Introducción En 1944, la Liga Nacional de Aviación adquirió un terreno en la urbanización Chacra Cerro, ubicada en el Distrito de Comas, donde construyó el Aeródromo de Collique con la finalidad de impulsar la aviación nacional. Años más tarde, dicha propiedad sería cedida al Estado, lo cual generó controversia por la supuesta existencia de un cargo que limitaría la disponibilidad de los predios que conformaban el aeródromo. Sobre todo, se cuestionó la finalidad a la que fue destinado, pues el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento terminó por

De propietarios a ciudadanos: un instrumento de gestión del suelo para el desarrollo urbano

Edición Inmobiliaria 10 septiembre, 2021 14:27

Por David Enrique Cox Cruz,  estudiante de pregrado de noveno ciclo en la Facultad de Derecho de la PUCP y director de la comisión de Investigación Académica en el Equipo de Derecho Inmobiliario (EDI) y Angelica Josselyn Casimiro Angulo , estudiante de pregrado de noveno ciclo en la Facultad de Derecho de la PUCP y asociada en la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario (EDI).   Introducción Luego de la reciente promulgación de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible (Ley Dus), Ley N° 31313, se ha generado controversia alrededor de lo regulado en su artículo 54 sobre la participación en el incremento del valor del suelo. En el presente artículo se pretende, primero, explicar brevemente dicho instrumento;

equipo de derecho inmobiliario pucp

Las normas urbanas (anti) ciudad: A propósito de la Ordenanza N° 2361-MML

Edición Inmobiliaria 30 junio, 2021 13:57

Por Andres Devoto Ykeho, investigador Asociado del Grupo de Investigación en Urbanismo, Gobernanza y Vivienda Social (Conurb), miembro del Concejo Consultivo del Equipo de Derecho Inmobiliario y miembro del Colectivo DespiertaLima. Imagen: Plano de las Áreas de Tratamiento Normativo A lo largo del presente artículo se desarrollará el devenir de la regulación urbanística metropolitana con el objetivo de entender y criticar una idea que subyace a los dispositivos jurídicos. Creo que la legislación aplicable para el área metropolitana de Lima ha normalizado la marginación de grupos desfavorecidos por mantener “la residencialidad” de unos cuantos distritos. En otras palabras, lo que tenemos aquí es una normativa ad hoc que fomenta la segregación urbana, que discrimina de oficio y que oculta un

Ocho cosas que deberías saber antes de adquirir un inmueble

Edición Inmobiliaria 18 junio, 2021 16:13

Por Kelly Ana María Taboada Luna, abogada por la PUCP, fundadora del estudio Taboada Abogados y Consultora de la Propiedad Inmobiliaria. Sabemos que adquirir un inmueble puede significar progreso; sin embargo, es importante estar informados antes de firmar cualquier documento, para lo cual te aconsejo antes de adquirir cualquier propiedad inmueble, ten en cuenta los siguientes consejos, para que no pongas en riesgo tu seguridad ni tu patrimonio: I. Comenzaremos por definir, ¿Qué es un inmueble?, un inmueble puede ser: a) Un terreno b) Una casa c) Un departamento d) Un local comercial, entre otros. II. Para tener la seguridad que estas realizando una adquisición segura deberás tener en cuenta lo siguiente lo siguiente: La existencia física del inmueble, La

invasiones

Las invasiones: más allá de la represión

Edición Inmobiliaria 11 junio, 2021 18:01

Por Rogger Aponte Quiñones. Abogado por la UNMSM. Asociado Senior de la Consultora Jurídica The Legal Choice: responsable del Área Inmobiliaria y Proyectos de Infraestructura. INTRODUCCIÓN: Existe en nuestro país durante los últimos 30 años un gran crecimiento poblacional y una extensa migración de miles de peruanos a nuestra capital, motivados u obligados por diversos factores sociales y económicos que han hecho ver a Lima como una alternativa para escapar de la austeridad, la pobreza y la desigualdad que se vive hasta hoy en muchos departamentos de nuestro Perú. Esta traslación demográfica ha ido afectando el planeamiento urbano de una capital y de un país que nunca concilió en el ejercicio de políticas de ordenamiento territorial que permitan darles a

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