Propiedad

El patrimonio familiar en el Perú: algunos problemas registrales relacionados con su constitución y extinción [Parte 2]

Autor Invitado 27 junio, 2022 20:00

Por Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales, abogado por la UNT. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso y egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la PUCP. Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor y Derecho Registral por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. Accede a la primera parte de este artículo a través del siguiente enlace: https://enfoquederecho.com/2022/06/27/el-patrimonio-familiar-en-el-peru-algunos-problemas-registrales-relacionados-con-su-constitucion-y-extincion-parte-1/  [Continuación] 4.2. Competencia notarial. Esta competencia se encuentra prevista entre los artículos 24° al 28° de la Ley N.° 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos no Contenciosos. El trámite consiste en la presentación de la solicitud (con necesaria firma de abogado) de constitución de patrimonio familiar ante el notario por parte de las personas

El patrimonio familiar en el Perú: algunos problemas registrales relacionados con su constitución y extinción [Parte 1]

Autor Invitado 27 junio, 2022 18:00

Por Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales, abogado por la UNT. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso y egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la PUCP. Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor y Derecho Registral por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. I. Introducción. Pongámonos en el siguiente escenario: Se constituye como patrimonio familiar una casa habitación de la familia en favor de la constituyente y de sus menores hijos. ¿Cómo debería decidir el Notario Público y/o el Juez si el constituyente acredita que, de facto, los beneficiarios con la constitución de un patrimonio familiar, aun siendo menores de edad, ya dejaron de habitar en la vivienda durante un año continuo?

La Pampa y la tierra: ¿el valor de la tierra influye en su formalización?

Ley entre partes 24 febrero, 2022 18:00

Por Guillermo Arribas I., abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, máster en Derecho por Yale Law School, candidato en el JSD program de Yale Law School, profesor de Derecho Civil de la Pontificia Universidad Católica del Perú y asociado principal de Payet, Rey, Cauvi, Pérez Abogados. Cuando uno piensa en Argentina, es quizá raro pensar en Santa Rosa de la Pampa. La Pampa tiene un solo vuelo al día, 6 días a la semana. A pesar de que la provincia de La Pampa cuenta con un área de 143,440 km2, solo presenta una población de poco más de 353,106 habitantes. La división geográfica, y la productividad de su tierra, generan en la Pampa una situación muy especial de

Editorial I Pecados Reales: ¿Cúal es la situación de la propiedad de San Francisco?

Editorial ED 23 febrero, 2022 20:33

Por Enfoque Derecho Introducción En el alba del 5 de febrero, las y los vecinos del centro de Lima vieron interrumpido su sueño por el tañir de las campanas ubicadas en las torres del templo de San Francisco,  el ruido de los taladros y el bullicio de los transeúntes amalgamaban un escenario difícil de detallar a esas horas de la noche. La problemática descrita se vierte en vista al retiro, por parte de la Municipalidad de Lima, del cerco instalado alrededor del complejo monumental del templo de San Francisco, en pro de recuperar este espacio público, el cual se encuentra contemplado en el plan de peatonalización del Centro Histórico de la tres veces coronada Ciudad de los Reyes. Este hecho desató

Límites al Derecho de Propiedad de las Comunidades Campesinas de la Sierra

Bitácora Inmobiliaria 11 enero, 2022 19:59

Por José Piscoya, abogado con 16 años de experiencia en relaciones comunitarias, negociación, adquisición de tierras y gestión de proyectos en el ámbito de influencia de operaciones, proyectos mineros y de hidrocarburos. Actualmente se desempeña como Consultor en el Estudio Rubio, Leguía y Normand. Introducción El Derecho de Propiedad es uno de los pilares básicos del Estado de Derecho. De acuerdo al Art. 923° del Código Civil, el mencionado derecho incluye las facultades de usar, disfrutar, disponer y reivindicar; sin embargo el tratamiento jurídico del derecho de propiedad de la Comunidades Campesina sobre sus predios, ha sufrido un tratamiento proteccionista que ha limitado excesivamente el ejercicio de la facultad de disposición. La presente pretende reflexionar sobre la regulación de la

Alcances prácticos de la aplicación del régimen de independización y copropiedad a los centros de abasto

Autor Invitado 15 noviembre, 2021 12:07

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho y asistente de Docencia en la Pontifica Universidad Católica del Perú. Miembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS.  El presente trabajo no busca, de ninguna manera, agotar el contenido de cada una de las instituciones jurídicas que conforman el Régimen de Independización y Copropiedad. Pretendemos, mas bien, reflexionar sobre lo beneficioso que resulta para los propietarios de las secciones exclusivas de centros de abasto poder arribar a acuerdos sobre cuestiones diarias o que implican cambios de especial importancia.  Evolución legislativa  La propiedad horizontal se reguló por primera vez en 1946 a través de la dación de la Ley N° 10726. Esta norma establecía que cada piso de una edificación podía pertenecerles

De nacionalización a renegociación: Analizando la situación del Contrato Camisea.

EnfoqueDerecho.com 13 octubre, 2021 21:12

De un lejano tiempo a esta parte, se ha venido recogiendo un clamor popular palpitante en el sur del Perú. Esto, a razón de diversas promesas previas de algunos gobiernos de turno, quienes pusieron sobre la mesa la negociación del contrato Camisea. Muchas veces este hecho ha sido tomado por los operadores políticos para agitar a la población, buscando sacarla a la calle o en otras ocasiones para buscar réditos electorales. Sin embargo, en los últimos días, esta discusión tomó mayor relevancia; más aún, si recordamos algunos pasajes de la campaña electoral, en donde el presidente Pedro Castillo anunciaba la renegociación de diversos contratos, entre ellos “el Contrato Camisea”. Posterior a la asunción de la presidencia por Castillo y dado

¿Cómo recuperar las tierras de las comunidades campesinas vendidas irregularmente a las empresas mineras?

IDL en THEMIS 17 marzo, 2021 12:41

Por Juan Carlos Ruiz Molleda, abogado por la PUCP y responsable del área de Litigio Constitucional del IDL, y Álvaro Másquez Salvador,  Abogado del IDL en el área de Pueblos Indígenas y de Litigio Constitucional Cada vez son más las denuncias en Espinar y en otras zonas andinas, contra empresas mineras, y otras empresas extractivas, por haber comprado de manera irregular las tierras de las comunidades campesinas, para favorecer proyectos mineros y otro tipo de proyectos extractivos. Varias son las preguntas que se hacen las comunidades campesinas, en relación con la legalidad y la validez de estos contratos de compraventa de tierras de las comunidades, pero, sobre todo, cómo recuperar las tierras que han sido vendidas a las empresas mineras

Prescripción adquisitiva notarial: ¿Cómo realizarla?

Piero Vivar 9 febrero, 2021 11:59

Por Piero Vivar Pajuelo, estudiante de la Facultad de Derecho de la PUCP y miembro del Consejo Editorial de Enfoque Derecho, portal de actualidad jurídica de THEMIS. Este artículo tiene como objetivo ser una guía práctica para realizar el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial. No obstante, previo a ello, es necesario resaltar algunos conceptos para lograr entender en qué casos es posible realizar este procedimiento con éxito. Consideraciones previas: La prescripción adquisitiva de dominio es un medio a través del cual se puede adquirir la propiedad de manera originaria; es decir, una adquisición que no tiene como fuente de procedencia una transmisión anterior. Este mecanismo permite la adquisición de la propiedad, a grandes rasgos, mediante la

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