Derecho Registral

La tecnología blockchain y las criptomonedas en Perú: retos y perspectivas legales

Autor Invitado 3 marzo, 2025 14:50

Por Carlos A. Gutierrez Ballesteros, abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú, con experiencia en derecho corporativo, nuevas tecnologías e incubación de startups. Miembro del Colegio de Abogados de Lima. I. Introducción En un contexto de creciente interés global por las tecnologías emergentes, Perú enfrenta el desafío de adaptar su marco legal a las realidades emergentes de la tecnología blockchain y las criptomonedas. Estas tecnologías han revolucionado el sector financiero y otros ámbitos económicos al ofrecer mayor transparencia, seguridad y eficiencia en las transacciones digitales. Sin embargo, la ausencia de un marco regulatorio claro genera incertidumbre tanto para los inversionistas como para los usuarios que buscan participar en el ecosistema cripto. El presente artículo analiza los principales retos y

Próximos cambios normativos en la regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbana

Bitácora Inmobiliaria 27 diciembre, 2024 12:02

Por David Enrique Cox Cruz,  Asociado del área Inmobiliario y Saneamiento de Tierras Introducción La regularización del derecho de propiedad y las características físicas de los predios, edificaciones y habilitaciones urbanas constituye un asunto de suma importancia en nuestra realidad, teniendo en consideración los altos índices de informalidad sobre el derecho de propiedad, procesos edificatorios y de habilitación urbana. Sin embargo, el marco normativo que regula estos procedimientos ha sido objeto de cambios significativos con la promulgación del Decreto Legislativo 1595, el cual unifica y modifica los alcances de las vías actuales de regularización sobre predios en suelo urbano. En este contexto, resulta relevante analizar en detalle los cambios normativos que traerá el Decreto Legislativo 1595, pues su implementación no

Modernización al registro de personas naturales

Autor Invitado 14 septiembre, 2024 10:04

Por Cristian Ociel Caballero Arroyo, Abogado y maestro con mención en Derecho Civil y Comercial por la Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo. Asistente registral en la Oficina Registral de Chiclayo. Introducción Una nueva reforma del Código Civil constituye otra oportunidad para reflexionar sobre lo importante que es revisar su texto para adecuarlo a los cambios que atraviesa la realidad que pretende regular, aún más en este contexto actual de sus cuarenta años de vigencia, dentro de los cuales resultan evidentes las ventajas que las tecnologías de la información y la comunicación han aportado al ámbito público y privado (por ejemplo, fluidez inmediata de datos, ahorro de tiempo y reducción de costos de transacción), pues la modificatoria materia de comentario tiene

Apuntes con relación a la inhibición registral: a propósito del reciente precedente de observancia obligatoria aprobado en el 283° del Tribunal Registral

Autor Invitado 27 agosto, 2024 13:59

Por Luis Diego Vargas Sequeiros, profesor de Derecho Civil en la PUCP, investigador del Observatorio Inmobiliario y Mercantil (OIM) del Vicerrectorado de Investigación VRI de la PUCP, abogado del Estudio Mendoza Del Maestro Consultores y Abogados & Harol Gustavo Giraldo Figueroa, bachiller en Derecho por la PUCP, investigador del Observatorio Inmobiliario y Mercantil (OIM) del Vicerrectorado de Investigación VRI de la PUCP, asistente de docencia del curso de Derechos Reales y asistente Legal en Abril Grupo Inmobiliario. INTRODUCCIÓN Nuestro ordenamiento jurídico ha previsto la creación de diversos órganos decisorios o entidades con autoridad y responsabilidad para la toma de decisiones importantes frente a los administrados. Desde luego, estos entes no deben estar alejados de la unidad y coherencia en sus

Mayor flexibilidad en las formalidades para la aceptación del cargo de director

LibrEmpresa 16 agosto, 2024 12:05

Por Mariano Peró, abogado por la PUCP, Magíster en Derecho (LL.M.) por la Universidad de Columbia y asociado senior de Cuatrecasas. El 4 de noviembre de 2015 se promulgó la Ley N° 30354, Ley que modifica la Ley 26887, Ley General de Sociedades, sobre el cargo de director y las actas del directorio, que incorporó un nuevo artículo 152-A en la Ley General de Sociedades (LGS)[1]. Esta ley estableció que la aceptación del nombramiento como director debe ser de manera expresa, por escrito y con firma legalizada ante notario o juez, sea este titular, alterno o suplente, y haya sido la elección realizada en el acto fundacional, por la junta general de accionistas o por el propio directorio mediante el

¿En dónde queda el principio de prioridad de inscripción? Un análisis del Artículo 2022 del Código Civil a propósito del VII Pleno Casatorio

Edición Inmobiliaria 30 julio, 2024 12:00

Por María Celeste Ahumada Rafael, estudiante de décimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario y de la comisión de Comunicaciones de la Asociación WILA (Women In Law). Asistente del curso Propiedad de la Pontificia Universidad Católica del Perú; y María Fernanda S. Rufasto, estudiante de séptimo ciclo de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú. Miembro de la Comisión de Investigación Académica del Equipo de Derecho Inmobiliario. Asistente de docencia del curso de Instituciones del Derecho Privado 2. En conmemoración de los cuarenta años del Código Civil de 1984, una importante labor que presentan los académicos del Derecho

Un acercamiento a la naturaleza del fideicomiso: análisis sobre la óptica del Tribunal Registral

Autor Invitado 17 julio, 2024 13:56

Por Roberto Enrique Ilizarbe Villanueva, abogado por la Pontificia Universidad Católica del Perú. 1. Introducción: El antecedente más cercano al fideicomiso regulado en nuestro país se encuentra en el trust del derecho anglosajón, el mismo que siguiendo los cambios históricos generacionales, fue introducido con algunas diferencias y similitudes al de otros países latinoamericanos, mediante la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros (en adelante, Ley de Bancos), así como por la Ley de Mercado de Valores. En la actualidad, su invocación en los diversos sectores empresariales y de inversión en general ha sido de mucha utilidad. De ahí que resulta relevante no dejar de advertir y discutir (especialmente)

La modificación de la denominación social en la Sociedad Anónima

Joe Navarrete 4 marzo, 2024 11:55

Por Joe Navarrete, Magister en Finanzas y Derecho Corporativo por ESAN, abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos y Asociado Senior Martinot Abogados. Introducción Las sociedades, las cuales son personas jurídicas, deben, al igual que las personas naturales, tener un “nombre” para su identificación en el “mundo jurídico”. A nivel técnico dicho “nombre” viene dado por una denominación social o por una razón social, “según corresponda a su forma societaria”, tal como lo establece la primera parte del artículo 9 de la Ley General de Sociedades. En lo que respecta a las sociedades anónimas, la primera parte del artículo 50 de la Ley General de Sociedades establece que la “sociedad anónima puede adoptar cualquier denominación, pero debe figurar

Los efectos en sede registral de la nulidad e ineficacia

Autor Invitado 23 enero, 2024 14:25

Por Alberto Meneses Gómez, Abogado por la U.I.G.V. Magíster en Derecho Registral y Notarial – U.S.M.P. Egresado del Doctorado en Derecho – U.S.M.P. Asociado senior del área inmobiliaria del Estudio Olaechea. A nivel registral, es común que lleguen oficios judiciales solicitando la inscripción de una sentencia que declara la nulidad de un acto jurídico o de una que declara la ineficacia de un acto jurídico, las cuales tienen efectos distintos, por lo que en el presente documento revisaremos brevemente cuál es el efecto que tiene cada una de estas sentencias y su implicancia a nivel registral. La nulidad de un acto jurídico se encuentra regulada en el artículo 219° y siguientes del Código Civil. Por su parte, la ineficacia del acto

¿Es la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio título suficiente para cancelar la inscripción de la garantía hipotecaria?

Autor Invitado 4 enero, 2024 14:00

Por Javier Enrique Echevarría Calle, abogado del Tribunal Registral y miembro de la Red de Capacitadores Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Sumario: 1. Introducción. 2. La prescripción adquisitiva de dominio como modo de adquisición originario de la propiedad. 3. Usucapión liberatoria e hipoteca: un rápido repaso a la doctrina nacional. 4. La calificación registral de la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio. 5. Reflexiones sobre el emplazamiento del titular del derecho inscrito como elemento para resolver la cuestión planteada. 6. Referencias bibliográficas. Introducción En el ordenamiento jurídico peruano parece superado el debate respecto al carácter declarativo de la sentencia de prescripción adquisitiva de dominio o usucapión. Al menos así es asumido tanto por

Publica con nosotros
Publica con nosotros
Buscar
Ver Entrevista