propiedad

El ‘Simple Agreement for Future Equity’, un mecanismo de financiamiento alternativo cada vez más atractivo para inversionistas y emprendedores 

Garrigues Financiero y Comercial 12 febrero, 2024 12:00

Por Jorge Luis Ganoza Luna, abogado de la Universidad de Lima y asociado del Estudio Garrigues. En junio de 2023, la revista Forbes Perú publicó la lista de las 100 mejores startups del Perú. No cabe duda de que muchas de ellas -si no todas- han necesitado “quemar caja” (gastar y/o invertir la mayor cantidad de dinero en efectivo posible en la compañía) para validar el modelo de negocio en una etapa inicial o escalar un negocio que empieza a hacerse notar en el mercado. Para ello, los accionistas fundadores suelen buscar mecanismos de fondeo alternativos; y, en los últimos años, un tipo de contrato se ha hecho cada vez más visible y relevante tanto para los inversionistas, como para los

Una relectura de la sentencia del caso del tercero de buena fe. Contribución a la conceptualización de la función social de la propiedad a propósito del “deber de diligencia con relación al registro”

Autor Invitado 18 diciembre, 2023 14:04

Por David Rubio Alcántara, estudiante de Derecho de la Pontifica Universidad Católica del Perú. Asistente de Docencia de Derecho Tributario General (2022) y Derechos Reales. Practicante del Área Inmobiliaria del Estudio De la Flor, García Montufar, Arata & Asociados. Exmiembro del Consejo Directivo de la Asociación Civil THEMIS. El presente artículo no tiene como objetivo abordar todas las instituciones jurídicas analizadas en la sentencia del caso del tercero de buena fe, máxime si la constitucionalidad de la Ley N° 30313 todavía es debatida en la doctrina nacional. En tal sentido, las siguientes líneas pretenden desarrollar la regulación de la función social de la propiedad en el ordenamiento jurídico peruano, así como la (in)debida fundamentación del “deber de diligencia con relación

El derecho de propiedad y su afectación por la delimitación de una faja marginal

Autor Invitado 23 mayo, 2023 14:12

Por Armel Fort López, Alumno de la Facultad de Derecho de la Universidad de Lima. Asociado y ex-miembro del Consejo Directivo de la Revista Jurídica Advocatus. Socio CEA-40 del Club Español e Iberoamericano del Arbitraje. Actualmente es practicante de Energía y Recursos Naturales en DLA Piper Perú. El objeto del presente artículo es desarrollar las consecuencias jurídicas que supone de la delimitación de una faja marginal por parte de la Autoridad Nacional del Agua (ANA) respecto al derecho de propiedad de las personas que habitan en los predios rústicos aledaños a los ríos (los sujetos pasivos). En este marco, se demostrará que el Estado no puede atribuirse la propiedad de todos los terrenos ubicados dentro de las fajas marginales, sin

¿Territorios de incertidumbre? Impacto de la Ley N° 28703 en la formalización de la propiedad de predios de la Ciudad Pachacútec, Ventanilla- Callao

Hilary Vega Garcia 19 agosto, 2022 13:53

Por: Hilary Vega, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y miembro del Consejo Editorial de Enfoque Derecho América Latina es uno de los territorios más urbanizados en el mundo, pues el 80 % de su población vive en ciudades (Avina 2017: 15). Empero, todavía existen poblaciones que viven en condiciones precarias como el caso de las periferias norte de Lima, Perú, que concentran los asentamientos humanos, lotizaciones informales, autoconstrucciones que carecen de servicios. Entre estas, se encuentra la Ciudad Pachacútec, también llamada Proyecto Especial Ciudad Pachacútec (PECP en adelante), en el distrito de Ventanilla. Fue creada en 1988, a través del Decreto Supremo N° 010-88-VC, dada la acelerada migración del campo hacia las

Libertad de tránsito, uso de la propiedad, copropiedad, bienes comunes y propiedad informal: Todo ello en una sentencia del Tribunal Constitucional

Bitácora Inmobiliaria 15 julio, 2022 19:58

Por Franco Soria, socio del área Inmobiliaria y Saneamiento de Tierras de Rubio, Leguía, Normand & Asociados La libertad de tránsito y sobre todo los impedimentos que se generan a la misma, lamentablemente se dan con mucha frecuencia en nuestra realidad. Así, entre muchos otros, se suceden casos relacionados a: Instalación de tranqueras, muchas de ellas generadas como una respuesta a la situación de inseguridad en el país. Es común ver urbanizaciones con tranqueras que impiden o dificultan tránsito de vehículos e incluso de personas. Conflictos, muchas veces en posesiones o lotizaciones informales relacionadas al uso Y acceso a lotes. En algunos casos relacionado a la obligación de pagar una especie de ”cupo” para acceder a los lotes. Problemas de

El patrimonio familiar en el Perú: algunos problemas registrales relacionados con su constitución y extinción [Parte 2]

Autor Invitado 27 junio, 2022 20:00

Por Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales, abogado por la UNT. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso y egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la PUCP. Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor y Derecho Registral por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. Accede a la primera parte de este artículo a través del siguiente enlace: https://enfoquederecho.com/2022/06/27/el-patrimonio-familiar-en-el-peru-algunos-problemas-registrales-relacionados-con-su-constitucion-y-extincion-parte-1/  [Continuación] 4.2. Competencia notarial. Esta competencia se encuentra prevista entre los artículos 24° al 28° de la Ley N.° 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos no Contenciosos. El trámite consiste en la presentación de la solicitud (con necesaria firma de abogado) de constitución de patrimonio familiar ante el notario por parte de las personas

RESPONSABILIDAD SOCIAL ANTE LOS CONFLICTOS LIMÍTROFES ENTRE COMUNIDADES CAMPESINAS

Bitácora Inmobiliaria 8 junio, 2022 19:09

Por: José Luis Quispe, asociado del área inmobiliaria en el Estudio Rubio Leguia Normand Introducción. La problemática de los límites y colindancias en los territorios comunales de las Comunidades Campesinas ya tituladas constituye a la fecha un factor crítico de su estatus situacional, que las continúa afectando en gran proporción, toda vez que la falta de formalización catastral limítrofe contraviene, entre otros, su capacidad de ejercer la seguridad jurídica de sus derechos de propiedad y su acceso a ciertos beneficios de créditos de orden nacional o internacional, además de causar alteración en el orden social interno entre tales comunidades, entre estas con el estado y más aun con empresas o individuos particulares con interés de inversión privada. Es evidente que

Bienes intangibles. ¿Es adecuado que los intercambios que involucren intangibles califiquen dentro del tipo contractual compraventa?

Autor Invitado 6 junio, 2022 18:05

Por Gabriela Maldonado Cárdenas, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y asociada ordinaria de la Asociación de Resolución de conflictos y más (arc+).  Introducción En nuestro país el contrato de compraventa es definido por el Código Civil en su artículo 1529 como “por la compraventa el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador y éste a pagar su precio en dinero”. Es decir, la norma identifica al sujeto vendedor que se compromete a realizar la transferencia del bien mueble o inmueble y al comprador quien tiene la obligación de pagar el precio en dinero. Asimismo, el contrato de compraventa es definido como un contrato típico; es decir, que su

Entendiendo la Web 3.0: la naturaleza jurídica de los Non-Fungible Tokens (NFTs)

Autor Invitado 22 marzo, 2022 20:07

Por Diego Marcelo Durand Torres, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú y asociado ordinario de la Asociación Civil Themis. I. INTRODUCCIÓN En sus inicios, el internet consistía en acceder a sitios webs en los que solo habían textos de información estática y en los que no era posible insertar comentarios o abrir discusiones; es decir, los usuarios solo podían consumir el contenido dado, como si de un libro se tratase, sin poder aportar de manera sencilla e inmediata contenido a la red. Esta fue la época de la Web 1.0 (GFG, 2022). Luego, el internet evolucionó a la web 2.0, en la que los usuarios ahora podían producir y aportar sus propias contribuciones

El rol de Cofopri frente a las invasiones y el tráfico de terrenos: la titulación de predios informales como solución y problema

Kelly Espino 11 marzo, 2022 18:04

Escrito por Kelly Michelle Espino Gonzales, estudiante de la Facultad de Derecho de la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP) e integrante del Consejo Editorial de Enfoque Derecho, portal de actualidad jurídica de Themis. Introducción En las periferias de la capital peruana, las hileras de edificaciones precarias erigidas sobre cerros captan la atención de todo espectador. Así, la observación de panoramas urbanos y rurales en lugares atípicos para la construcción, revela la realidad de un territorio donde las leyes parecen disiparse frente a la aclamada necesidad popular. Desde el siglo XX, las migraciones internas en el Perú han configurado el crecimiento desmesurado de las denominadas barriadas[1], asentamientos informales producto de la frecuente toma de tierras estatales no habitadas, actualmente llamados

Publica con nosotros
Publica con nosotros
Buscar
Ver Entrevista