SUNARP

Mayor flexibilidad en las formalidades para la aceptación del cargo de director

LibrEmpresa 16 agosto, 2024 12:05

Por Mariano Peró, abogado por la PUCP, Magíster en Derecho (LL.M.) por la Universidad de Columbia y asociado senior de Cuatrecasas. El 4 de noviembre de 2015 se promulgó la Ley N° 30354, Ley que modifica la Ley 26887, Ley General de Sociedades, sobre el cargo de director y las actas del directorio, que incorporó un nuevo artículo 152-A en la Ley General de Sociedades (LGS)[1]. Esta ley estableció que la aceptación del nombramiento como director debe ser de manera expresa, por escrito y con firma legalizada ante notario o juez, sea este titular, alterno o suplente, y haya sido la elección realizada en el acto fundacional, por la junta general de accionistas o por el propio directorio mediante el

La modificación de la denominación social en la Sociedad Anónima

Joe Navarrete 4 marzo, 2024 11:55

Por Joe Navarrete, Magister en Finanzas y Derecho Corporativo por ESAN, abogado por la Universidad Nacional Mayor de San Marcos y Asociado Senior Martinot Abogados. Introducción Las sociedades, las cuales son personas jurídicas, deben, al igual que las personas naturales, tener un “nombre” para su identificación en el “mundo jurídico”. A nivel técnico dicho “nombre” viene dado por una denominación social o por una razón social, “según corresponda a su forma societaria”, tal como lo establece la primera parte del artículo 9 de la Ley General de Sociedades. En lo que respecta a las sociedades anónimas, la primera parte del artículo 50 de la Ley General de Sociedades establece que la “sociedad anónima puede adoptar cualquier denominación, pero debe figurar

¿Es la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio título suficiente para cancelar la inscripción de la garantía hipotecaria?

Autor Invitado 4 enero, 2024 14:00

Por Javier Enrique Echevarría Calle, abogado del Tribunal Registral y miembro de la Red de Capacitadores Registrales de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Sumario: 1. Introducción. 2. La prescripción adquisitiva de dominio como modo de adquisición originario de la propiedad. 3. Usucapión liberatoria e hipoteca: un rápido repaso a la doctrina nacional. 4. La calificación registral de la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio. 5. Reflexiones sobre el emplazamiento del titular del derecho inscrito como elemento para resolver la cuestión planteada. 6. Referencias bibliográficas. Introducción En el ordenamiento jurídico peruano parece superado el debate respecto al carácter declarativo de la sentencia de prescripción adquisitiva de dominio o usucapión. Al menos así es asumido tanto por

La acreditación de la universalidad de la asamblea general en el Registro de Personas Jurídicas

Autor Invitado 15 noviembre, 2023 14:10

Por Javier Enrique Echevarría Calle. Abogado del Tribunal Registral y miembro de la Red de Capacitadores Registrales de la Sunarp. Sumario: 1. Introducción.- 2. La constancia de cuórum. – 3. El tratamiento de la asamblea universal en la reciente normativa registral. – 4. Una reflexión a partir de la jurisprudencia registral. – 5. Referencias bibliográficas. Introducción Un aspecto importante al momento de calificar los actos inscribibles aprobados por la asamblea o junta general[1] de las personas jurídicas es el cuórum. Se trata de un tema vinculado con la convocatoria o la ausencia de ella. Primero porque el siguiente requisito a verificarse luego de realizada la convocatoria es si quienes participarán en la sesión reúnen el cuórum o número suficiente para

Nota | Oficializan Ley del joven empresario para reducir tasas de desempleo formal desde 2024

EnfoqueDerecho.com 13 julio, 2023 17:42

Por Enfoque Derecho. La Ley del Joven Empresario es el nombre que lleva la reciente normativa promulgada por el Congreso en diario oficial El Peruano, la cual establece beneficios para aquellos jóvenes que hayan constituido sus propias empresas. No obstante, pese al nombre, la ley, en su mayoría, considera incentivos para que las empresas contraten a jóvenes entre 18 y 29 años. Sin embargo, en opinión de los abogados laboralistas, la referida ley – que requiere su reglamentación y entrará en vigencia a partir del 1 de enero del 2024 – tendría efectos contrarios a los esperados entre sus beneficios para promover la contratación de jóvenes en situación de desempleo. Detalles de la norma El proyecto de ley  1401-2021/CR, del congresista

¿Es posible seguir afirmando que la edificación social sobre suelo propio convierte también en social a este? Reflexiones a partir de un reciente pronunciamiento del Tribunal Registral | Parte 2

Autor Invitado 24 enero, 2023 17:55

Por Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales. Abogado por la Universidad Nacional de Trujillo. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso, egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP). Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor, Derecho Registral y Derecho Civil Patrimonial por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. Accede a la primera parte del artículo a través del siguiente enlace: https://enfoquederecho.com/2023/01/23/es-posible-seguir-afirmando-que-la-edificacion-social-sobre-suelo-propio-convierte-tambien-en-social-a-este-reflexiones-a-partir-de-un-reciente-pronunciamiento-del-tribunal-registral-parte-1/ [Continuación] Respecto del asunto materia del presente comentario, existe una prescripción clara -a mi parecer- respecto de la calidad del bien (propio o social) cuando se edifica -a costa del caudal social- sobre el suelo que tiene la calidad de bien propio, o ‘ajeno’ a la

¿Es posible seguir afirmando que la edificación social sobre suelo propio convierte también en social a este? Reflexiones a partir de un reciente pronunciamiento del Tribunal Registral | Parte 1

Autor Invitado 23 enero, 2023 15:11

Por: Gonzalo Gustavo Gonzales Gonzales. Abogado por la Universidad Nacional de Trujillo. Diplomado en Tutela Jurisdiccional y Debido Proceso, egresado de la Maestría en Derecho de la Empresa por la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP). Especialista en Contrataciones del Estado, Derecho del Consumidor, Derecho Registral y Derecho Civil Patrimonial por la PUCP. Docente de Derecho Civil Patrimonial. Árbitro de Derecho. Sumario: I. Introducción. II. Sobre lo resuelto por el Tribunal Registral. III. Análisis de los Plenos de Observancia Obligatoria y la interpretación sistémica de los artículos 301°, 302°, 310° y 311° del Código Civil. IV. Propuestas de solución para mantener diferenciada la titularidad como bien propio del suelo vs. la titularidad como bien social de la edificación a costa

¿Es la Base Gráfica Registral una herramienta determinante para verificar la existencia de duplicidades registrales? Comentarios en torno a un nuevo criterio de la Dirección Técnica Registral de SUNARP

Bitácora Inmobiliaria 11 julio, 2022 17:55

Por Naoky Ccallo, asociado en el Estudio Rubio Leguía Normand. I. Introducción En más de una ocasión podemos habernos encontrado con un problema sumamente común en el sistema registral peruano: la correcta determinación o ubicación de una Partida Electrónica predial a nivel geográfico[1]. De hecho, en los últimos años se han realizado varios esfuerzos, desde SUNARP, para corregir o complementar la deficiencia técnica que presentan, sobre todo, los títulos de inscripción antiguos. Este es el caso de la emisión de la Base Gráfica Registral (en adelante, “BGR[2]”) en archivo digital[3], regulado en la Directiva N° 06-2018-SUNARP/SN; así como la incorporación del criterio de “Búsqueda de Partida por Dirección[4]”, implementado en el Servicio de Publicidad Registral en Línea-SPRL (a través de la Resolución

Infografía | ¿Cómo constituyo mi empresa en Perú?

EnfoqueDerecho.com 24 enero, 2022 15:42

#Empresa?️ ¿Sabes qué pasos requieres para poder constituir tu empresa de manera fácil? En la siguiente #infografía, Enfoque Derecho presenta los diferentes pasos requeridos por la #SUNARP para constituir de manera rápida y eficiente un emprendimiento o empresa. ¿Qué otro tema te gustaría que abordemos en la siguiente infografía? ? ¡Déjanos tus comentarios!

“La inscripción de las Asambleas Virtuales”

Hermenéutica Civil 9 abril, 2021 18:36

Por Mg. Gilberto Mendoza del Maestro, profesor ordinario de la Facultad de Derecho de la PUCP y coordinador del Observatorio Inmobiliario Mercantil – OIM, y Vincenzo Pareja Grippa, investigador miembro del Observatorio Inmobiliario Mercantil – OIM. Introducción. 1. Alcances del decreto de urgencia 100-2020 2. ¿Cuáles han sido los pronunciamientos del Tribunal Registral? 3. Asambleas presenciales y virtuales Introducción Hace un poco más de un año (11.3.2020) se publicó el Decreto Supremo 008-2020-SA el cual en su artículo 1, dispuso declarar en Emergencia Sanitaria a nivel nacional, por el plazo de noventa (90) días calendario. A esto se sumó lo regulado en el D.S N° 044-2020-PCM el cual estableció una inamovilidad que fue ampliada mediante sucesivos Decretos Supremos. Las personas

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